Wiesenstr. / Wiesenstraße in 21717 Fredenbeck
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Fredenbeck im Bereich Fredenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fredenbeck.
- OrtFredenbeck
- Postleitzahl21717
- OrtsteilFredenbeck
- GemeindeFredenbeck
- LandkreisStade
- Vorwahl04149
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 673 m
- ÖPNVFredenbeck, Schützenplatz 503 m
- Breitband70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 48,6 kW
- FernstraßeB 73 9,0 km, 4.300 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Fredenbeck im Bereich Fredenbeck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV503 mnächste Station
- Gigabit70,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerring21717
- Ahornweg21717
- Akazienweg21717
- Alte Dorfstr.21717
- Alter Sportplatz21717
- Alter Stadtweg21717
- Alte Sägerei21717
- Am Bahnhof21717
- Am Beck21717
- Am Brink21717
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fredenbeck, Schützenplatz (503 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fredenbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 48,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wiesenstraße, PLZ 21717, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 913 aktive Einheiten, 45,9 MW Nettoleistung, Solar 605 / 31,3 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 281 / 7,6 MW; Biomasse 18 / 6,4 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.151 Wohnungen, 2.187 Wohngebäude (Fredenbeck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 77 leerstehende Wohnungen (Fredenbeck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fredenbeck, Schützenplatz (503 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe Klinikum Stade, Stade (Niederelbe), Hubschrauberlandeplatz, Stade, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fredenbeck (1,7 km); weiterführend: Geestlandschule (Oberschule Fredenbeck) (673 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 9,0 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stader Hafen, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 10,3 km |
| Motorisierung | 4.457 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.462 Kraftfahrzeuge insgesamt, 461 Krafträder, 200 Lkw (Fredenbeck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 40,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 15,9 % FFH-Gebiet, 27,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwingetal (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fredenbecker Mühlenbach (Naturschutzgebiet, 0,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Frankenmoor; Fredenbecker Mühlenbach; Steinbeck |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 207 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Fredenbeck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Fredenbeck) |
| Altersstruktur | 625 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.598 ab 65 Jahre (24,7 %) (Fredenbeck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.069 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fredenbeck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 128 (530 Zuzüge, 402 Fortzüge) (Fredenbeck, 2024) |
| Sterbefälle | 91 Sterbefälle (Fredenbeck, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.244 Einwohner (Fredenbeck, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 21717 |
| Ort | Fredenbeck |
| Ortsteil | Fredenbeck |
| Breitengrad | 53.530113 |
| Längengrad | 9.398036 |
| Vorwahl | 04149 |
| Telefonnetz | Fredenbeck |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Stade |
| Gemeinde | Fredenbeck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fredenbeck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03359017 |
| Regionalschlüssel | 033595402017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Fredenbeck Schwingestraße 1 21717 Fredenbeck |
| Bevölkerungsdichte | 133 Ew. je km² |
| Fläche | 48,62 km² |
| Einwohner | 6.475 |
| davon weiblich | 3.255 |
| davon männlich | 3.220 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fredenbeck
| Steuersätze in Fredenbeck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fredenbeck | 545 | 545 | 460 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,91 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,74 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,69 Mio. EUR2023, 1.034 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer204 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.069Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B545 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
