Wiesenstr. / Wiesenstraße in 49777 Klein Berßen
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Klein Berßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.
- OrtKlein Berßen
- Postleitzahl49777
- GemeindeKlein Berßen
- LandkreisEmsland
- Vorwahl05961, 05965
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVStavern, Bruneforth 823 m
- Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 15,0 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Klein Berßen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche148,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV823 mnächste Station
- Gigabit33,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brink49777
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- Dorfring49777
- Eichenweg49777
- Eschstr.49777
- Gartenstr.49777
- Gewerbestr.49777
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stavern, Bruneforth (823 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 33,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klein Berßen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 471 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 346 / 7,5 MW; Wind 2 / 1,0 MW; Speicher 118 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 538 Wohnungen, 418 Wohngebäude (Klein Berßen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 148,4 m², 20 leerstehende Wohnungen (Klein Berßen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stavern, Bruneforth (823 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Süd-Hümmling (2,0 km); weiterführend: Hümmling-Gymnasium (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 625 m, Apotheke 757 m, Grundschule 720 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Eurohafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Haren (Ems), 12,3 km |
| Motorisierung | 985 Pkw, 837 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 113 Krafträder, 160 Lkw (Klein Berßen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiet, 88,9 % Naturpark, 21,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselmoor (Naturschutzgebiet, 0,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Hügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen; Kesselmoor |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Klein Berßen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Klein Berßen) |
| Altersstruktur | 109 unter 10 Jahre (9,3 %), 250 ab 65 Jahre (21,2 %) (Klein Berßen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 853 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klein Berßen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (67 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Klein Berßen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Klein Berßen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.160 Einwohner (Klein Berßen, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 49777 |
| Ort | Klein Berßen |
| Breitengrad | 52.784203 |
| Längengrad | 7.450098 |
| Vorwahl | 05961, 05965 |
| Telefonnetz | Haselünne, Klein Berssen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Klein Berßen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Klein Berßen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454024 |
| Regionalschlüssel | 034545407024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Sögel Clemens-August-Straße 39 49777 Klein Berßen |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 16,93 km² |
| Einwohner | 1.177 |
| davon weiblich | 563 |
| davon männlich | 614 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Klein Berßen
| Steuersätze in Klein Berßen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Klein Berßen | 352 | 373 | 351 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 1.233 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,43 Mio. EUR2023, 2.067 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer488 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte853Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer351 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B373 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
