Wiesenstr. / Wiesenstraße in 56477 Zehnhausen
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Zehnhausen im Bereich Zehnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet.
- OrtZehnhausen
- Postleitzahl56477
- OrtsteilZehnhausen
- GemeindeZehnhausen bei Rennerod
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 82 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVZehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße 126 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 11,7 km, 10.018 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Zehnhausen im Bereich Zehnhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.424 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule82 mnächste Schule
- ÖPNV126 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bundesstr.56477
- Gartenweg56477
- Hauptstr.56477
- Hochstr.56477
- Im Neuen Garten56477
- Ringstr.56477
- Schulstr.56477
- Tannenweg56477
- Vor dem Berg56477
- Vor dem Schorn56477
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße (126 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zehnhausen bei Rennerod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 47 / 0,3 MW; Wind 2 / 4,0 MW; Speicher 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.373 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 620 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 197 Wohnungen, 158 Wohngebäude (Zehnhausen bei Rennerod) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,81 €/m², Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 7 leerstehende Wohnungen (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße (126 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 19,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald (82 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Zell (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 11,7 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 11,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 276 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 350 Kraftfahrzeuge insgesamt, 42 Krafträder, 7 Lkw (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,5 % FFH-Gebiete, 53,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 5,7 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Zehnhausen bei Rennerod) |
| Altersstruktur | 30 unter 10 Jahre (8,0 %), 91 ab 65 Jahre (24,2 %) (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (30 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Zehnhausen bei Rennerod, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Zehnhausen bei Rennerod, 2024) |
| Zensus 2022 | 399 Einwohner (Zehnhausen bei Rennerod, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 56477 |
| Ort | Zehnhausen |
| Ortsteil | Zehnhausen |
| Breitengrad | 50.644539 |
| Längengrad | 8.06038 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Zehnhausen bei Rennerod |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zehnhausen bei Rennerod | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143315 |
| Regionalschlüssel | 071435006315 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rennerod Hauptstraße 55 56477 Zehnhausen bei Rennerod |
| Bevölkerungsdichte | 127 Ew. je km² |
| Fläche | 2,96 km² |
| Einwohner | 376 |
| davon weiblich | 192 |
| davon männlich | 184 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zehnhausen bei Rennerod
| Steuersätze in Zehnhausen bei Rennerod | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zehnhausen,Rennerod | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto74 Tsd. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft297 Tsd. EUR2023, 789 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer172 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft129 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
