Wildenmoos in 84424 Isen
Straße und Lage
Die Straße Wildenmoos liegt in Isen im Bereich Wildenmoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wildenmoos.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 929 m
- ÖPNVÖd/Stocka, Abzw. 675 m
- Breitband73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 7,6 km, 33.768 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wildenmoos liegt in Isen im Bereich Wildenmoos. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule929 mnächste Schule
- ÖPNV675 mnächste Station
- Gigabit73,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Öd/Stocka, Abzw. (675 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Isen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.194 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 811 / 9,4 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 362 / 2,2 MW; Biomasse 11 / 1,7 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.190 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.504 Wohnungen, 1.717 Wohngebäude (Isen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,34 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 109 leerstehende Wohnungen (Isen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Öd/Stocka, Abzw. (675 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 14,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Isen (929 m); weiterführend: Mittelschule Isen (929 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 7,6 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.926 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.474 Kraftfahrzeuge insgesamt, 618 Krafträder, 312 Lkw (Isen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % FFH-Gebiet, 12,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 14,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Isen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Isen, M) |
| Altersstruktur | 581 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.191 ab 65 Jahre (21,2 %) (Isen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 877 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (358 Zuzüge, 312 Fortzüge) (Isen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Isen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.596 Einwohner (Isen, M, Abweichung zur Fortschreibung -198, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wildenmoos
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wildenmoos |
| Postleitzahl | 84424 |
| Ort | Isen |
| Ortsteil | Wildenmoos |
| Breitengrad | 48.203266 |
| Längengrad | 12.064006 |
| Vorwahl | 08083, 08124 |
| Telefonnetz | Isen, Forstern Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Isen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Isen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177123 |
| Regionalschlüssel | 091770123123 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Isen Postfach 1153 84424 Isen, M |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 43,78 km² |
| Einwohner | 5.619 |
| davon weiblich | 2.762 |
| davon männlich | 2.857 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Isen, Markt
| Steuersätze in Isen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Isen | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,54 Mio. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,26 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,23 Mio. EUR2023, 1.464 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer243 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,69 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte877Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
