Xantener Str. / Xantener Straße in 46519 Alpen

Straße und Lage

Die Straße Xantener Straße liegt in Alpen im Bereich Alpen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46519, 46519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alpen, Menzelen-West.

OrtAlpen
Postleitzahl46519
OrtsteilAlpen
GemeindeAlpen
LandkreisWesel
Vorwahl02801, 02802

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,1 km
ÖPNVAlpen Menzelen-West Droste 214 m
Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 57 535 m, 9.803 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Xantener Straße liegt in Alpen im Bereich Alpen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule1,9 kmnächste Schule
ÖPNV214 mnächste Station
Gigabit84,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Alpen Menzelen-West Droste (214 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Xantener Straße

Straßendaten
Abkürzung	Xantener Str.
Postleitzahl	46519
Ort	Alpen
Ortsteil	Alpen
Breitengrad	51.59848
Längengrad	6.529725
Vorwahl	02801, 02802
Telefonnetz	Xanten, Alpen
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Düsseldorf
Landkreis	Wesel
Gemeinde	Alpen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Alpen
Gemeindeschlüssel	05170004
Regionalschlüssel	051700004004
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Alpen Rathausstraße 3 - 5 46519 Alpen
Bevölkerungsdichte	210 Ew. je km²
Fläche	59,60 km²
Einwohner	12.515
davon weiblich	6.343
davon männlich	6.172

Übersichtskarten in der Gemeinde

Alpen

Steuersätze in Alpen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Alpen	308	626	418

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen16,9 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto15,4 Mio. EUR2023, 1.234 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft26,7 Mio. EUR2023, 2.130 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer7,97 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,23 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft18,9 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte4.404Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer418 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B626 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	84,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alpen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.586 aktive Einheiten, 110,4 MW Nettoleistung, Solar 1.716 / 21,6 MW; Wind 17 / 81,3 MW; Speicher 837 / 5,1 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	5.864 Wohnungen, 4.026 Wohngebäude (Alpen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 182 leerstehende Wohnungen (Alpen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Alpen Menzelen-West Droste (214 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Wesel gGmbH, regionales Traumazentrum, Wesel, 8,5 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Sankt Josef-Hospital, Xanten (Birten), Hubschrauberlandeplatz, Xanten, 5,9 km
Schulen	Grundschule: Wilhelm-Koppers-Schule Menzelen-Veen Gemeinschaftsgrundschule der Gem. Alpen - Primarstufe - (1,9 km); weiterführend: Freie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Menzeler Heide (N), B 57, 535 m, 9.803 Kfz/Tag, 429 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 42,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Emmelsum, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Voerde (Niederrhein), 9,3 km
Motorisierung	9.371 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.028 Krafträder, 632 Lkw (Alpen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Alpen-Drüpt, Alpen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,8 km
Schutzgebiete	BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grenzdyck (Naturschutzgebiet, 3,31 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Die Hees; LSG-Die Leucht; LSG-Drueptsche Ley, Rheiberger Ley
Flächennutzung	Siedlung 11,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 69,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 278 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Alpen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)