Zaunäckerstr. / Zaunäckerstraße in 71116 Gärtringen
Straße und Lage
Die Straße Zaunäckerstraße liegt in Gärtringen im Bereich Rohrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrau.
- OrtGärtringen
- Postleitzahl71116
- OrtsteilRohrau
- GemeindeGärtringen
- LandkreisBöblingen
- Vorwahl07034
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 540 m, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVRohrau Rathaus 302 m
- Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 2,5 km, 87.836 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zaunäckerstraße liegt in Gärtringen im Bereich Rohrau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule540 mnächste Schule
- ÖPNV302 mnächste Station
- Gigabit61,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg71116
- Bergstr.71116
- Buchenstr.71116
- Burgenstr.71116
- Ehninger Str.71116
- Eisenbergle71116
- Forststr.71116
- Gärtringer Str.71116
- Hanfweg71116
- Herrenberger Str.71116
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrau Rathaus (302 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gärtringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.911 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 1.257 / 10,6 MW; Speicher 634 / 3,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.290 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.850 Wohnungen, 3.019 Wohngebäude (Gärtringen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,15 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 104,7 m², 183 leerstehende Wohnungen (Gärtringen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohrau Rathaus (302 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Herrenberg, Herrenberg, Hubschrauberlandeplatz, Herrenberg, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Joseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau (540 m); weiterführend: Ludwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 737 m, Apotheke 722 m, Grundschule 416 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hildrizhausen, A 81, 2,5 km, 87.836 Kfz/Tag, 11.807 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 32,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.798 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.169 Kraftfahrzeuge insgesamt, 765 Krafträder, 373 Lkw (Gärtringen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 355 Einwohner LDEN ab 55 dB, 620 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 27,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiet, 4,6 % Vogelschutzgebiet, 12,1 % Naturpark, 16,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des |
| Flächennutzung | Siedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Gärtringen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Gärtringen) |
| Altersstruktur | 1.393 unter 10 Jahre (10,8 %), 2.723 ab 65 Jahre (21,1 %) (Gärtringen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.069 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gärtringen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -79 (882 Zuzüge, 961 Fortzüge) (Gärtringen, 2024) |
| Sterbefälle | 109 Sterbefälle (Gärtringen, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.903 Einwohner (Gärtringen, Abweichung zur Fortschreibung 123, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zaunäckerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zaunäckerstr. |
| Postleitzahl | 71116 |
| Ort | Gärtringen |
| Ortsteil | Rohrau |
| Breitengrad | 48.625408 |
| Längengrad | 8.919578 |
| Vorwahl | 07034 |
| Telefonnetz | Ehningen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Böblingen |
| Gemeinde | Gärtringen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gärtringen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08115015 |
| Regionalschlüssel | 081155002015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gärtringen Rohrweg 2 71116 Gärtringen |
| Bevölkerungsdichte | 640 Ew. je km² |
| Fläche | 20,21 km² |
| Einwohner | 12.934 |
| davon weiblich | 6.570 |
| davon männlich | 6.364 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gärtringen
| Steuersätze in Gärtringen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gärtringen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,53 Mio. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,67 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 1.685 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer644 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.069Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
