Zeller Str. / Zeller Straße in 86669 Königsmoos

Straße und Lage

Die Straße Zeller Straße liegt in Königsmoos im Bereich Rosing. Sie ist den Postleitzahlgebieten 86669, 86669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosing, Zitzelsheim.

OrtKönigsmoos
Postleitzahl86669
OrtsteilRosing
GemeindeKönigsmoos
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
Vorwahl08431, 08433, 08454

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,9 km
ÖPNVRosing, Abzweig 850 m
Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße7 PV-Anlagen, 502,9 kW
FernstraßeB 300 15,6 km, 12.952 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Zeller Straße liegt in Königsmoos im Bereich Rosing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Grundschule4,1 kmnächste Schule
ÖPNV850 mnächste Station
Gigabit58,4 %Haushalte
PV Straße7 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Rosing, Abzweig (850 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Zeller Straße

Straßendaten
Abkürzung	Zeller Str.
Postleitzahl	86669
Ort	Königsmoos
Ortsteil	Rosing
Breitengrad	48.701908
Längengrad	11.22951
Vorwahl	08431, 08433, 08454
Telefonnetz	Neuburg a d Donau, Königsmoos, Karlshuld
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Neuburg-Schrobenhausen
Gemeinde	Königsmoos
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Königsmoos
Gemeindeschlüssel	09185163
Regionalschlüssel	091850163163
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Königsmoos Neuburger Str. 10 86669 Königsmoos
Bevölkerungsdichte	121 Ew. je km²
Fläche	40,83 km²
Einwohner	4.938
davon weiblich	2.517
davon männlich	2.421

Übersichtskarten in der Gemeinde

Königsmoos
Gemeindekarte Königsmoos

Steuersätze in Königsmoos
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Königsmoos	310	310	310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,05 Mio. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto917 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft5,62 Mio. EUR2023, 1.138 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,66 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,00 Mio. EUR2023
Steuerkraft963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte544Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	58,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Königsmoos, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 502,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zeller Straße, PLZ 86669, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.278 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 948 / 33,2 MW; Speicher 326 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 963 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.145 Wohnungen, 1.640 Wohngebäude (Königsmoos)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,84 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Königsmoos, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Rosing, Abzweig (850 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 5,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 9,1 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Königsmoos (4,1 km); weiterführend: Staatl. Fachoberschule Neuburg a.d.Donau (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,1 km

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 36,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	3.644 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.193 Kraftfahrzeuge insgesamt, 670 Krafträder, 268 Lkw (Königsmoos, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,5 km
Schutzgebiete	BfN: 1,3 % FFH-Gebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 7,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst \| Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Laich bei Ludwigsmoos (Sandizeller Laich)" als LSG im Gebiet der Gemeinde Königsmoos, Landkreis
Flächennutzung	Siedlung 9,1 %, Verkehr 2,6 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 82,9 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Königsmoos, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)