Zum Brook in 24257 Köhn
Straße und Lage
Die Straße Zum Brook liegt in Köhn im Bereich Pülsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pülsen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVKöhn-Pülsen 292 m
- Breitband75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 202 18,1 km, 5.523 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Brook liegt in Köhn im Bereich Pülsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.576 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV292 mnächste Station
- Gigabit75,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am See24257
- Birkenweg24257
- Buchenweg24257
- Dorfstr.24257
- Eichenweg24257
- Köhner Hegbök24257
- Pülsener Str.24257
- Tannenweg24257
- Wiesenhof24257
- Zum Biesterfeld24257
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Köhn-Pülsen (292 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 765 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Köhn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 165 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 115 / 1,2 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 45 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.576 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 831 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 71 Wohnungen, 55 Wohngebäude (Köhn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Eigentümerquote 77,5 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Köhn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Köhn-Pülsen (292 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 20,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwartbuck (4,5 km); weiterführend: Gymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,8 Pkw-Min., Hallenbad 24,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 24,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Lippe, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Hohwacht (Ostsee), 13,0 km |
| Motorisierung | 561 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 785 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 51 Lkw (Köhn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 45,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 7,5 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 25,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohenfelder Mühlenau; Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Mühlenau zwischen der Ostsee bei Hohenfelde und Klinker, Gem. Giekau, und der Ostseeküste zwischen Hohenfelde-Malmsteg und Hubertsberg und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 2,5 %, Wald 12,7 %, Landwirtschaft 79,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Köhn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,3 Jahre (Köhn) |
| Altersstruktur | 44 unter 10 Jahre (6,0 %), 214 ab 65 Jahre (29,2 %) (Köhn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Köhn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (28 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Köhn, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Köhn, 2024) |
| Zensus 2022 | 757 Einwohner (Köhn, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Brook
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Brook |
| Postleitzahl | 24257 |
| Ort | Köhn |
| Ortsteil | Pülsen |
| Breitengrad | 54.323009 |
| Längengrad | 10.455578 |
| Vorwahl | 04344, 04385 |
| Telefonnetz | Schönberg Holstein, Hohenfelde b Kiel |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Plön |
| Gemeinde | Köhn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Köhn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01057039 |
| Regionalschlüssel | 010575755039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Probstei (in Schönberg/Holstein) Knüll 4 24257 Köhn |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 13,15 km² |
| Einwohner | 733 |
| davon weiblich | 374 |
| davon männlich | 359 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Köhn
| Steuersätze in Köhn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Köhn | 449 | 527 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen147 Tsd. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto133 Tsd. EUR2023, 182 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft804 Tsd. EUR2023, 1.098 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer458 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft348 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.576 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B527 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
