Zum Scheid in 35585 Wetzlar
Straße und Lage
Die Straße Zum Scheid liegt in Wetzlar im Bereich Blasbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35585 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blasbach.
- OrtWetzlar
- Postleitzahl35585
- OrtsteilBlasbach
- GemeindeWetzlar, Stadt
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl0641, 06441, 06446
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWetzlar-Blasbach Bechlinger Straße 205 m
- Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 480 3,6 km, 9.185 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zum Scheid liegt in Wetzlar im Bereich Blasbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV205 mnächste Station
- Gigabit62,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hainberg35585
- Am Keßler35585
- Am Pfaffenrain35585
- Annagasse35585
- Auf der Hell35585
- Auf der Pitz35585
- Bechlinger Str.35585
- Bergstr.35585
- Finkenweg35585
- Hauptstr.35585
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wetzlar-Blasbach Bechlinger Straße (205 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 62 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wetzlar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.871 aktive Einheiten, 61,8 MW Nettoleistung, Solar 2.681 / 28,8 MW; Wind 5 / 21,9 MW; Speicher 1.095 / 6,3 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 85 / 4,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.210 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.336 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 27.603 Wohnungen, 12.339 Wohngebäude (Wetzlar, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 94,0 m², 1.108 leerstehende Wohnungen (Wetzlar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wetzlar-Blasbach Bechlinger Straße (205 m); ca. 62 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wetzlar, regionales Traumazentrum, Wetzlar, 8,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 583 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken Wetzlar, Hubschrauberlandeplatz, Wetzlar, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Naunheim (2,9 km); weiterführend: Alexander-von-Humboldt-Schule (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,0 Pkw-Min., Hausarzt 470 m, Apotheke 628 m, Grundschule 662 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hermannstein, A 480, 3,6 km, 9.185 Kfz/Tag, 777 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 32.095 Pkw, 587 Pkw je 1.000 Einwohner, 37.978 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.682 Krafträder, 2.319 Lkw (Wetzlar, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 205 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 505 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.035 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Dicker Wald 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 3,4 % Vogelschutzgebiete, 8,3 % Naturparks, 6,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiessee am Oberwasen bei Naunheim (Naturschutzgebiet, 1,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und |
| Flächennutzung | Siedlung 23,5 %, Verkehr 11,5 %, Wald 29,5 %, Landwirtschaft 31,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 820 ha, Industrie/Gewerbe 369 ha (Wetzlar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Wetzlar, Stadt) |
| Altersstruktur | 5.294 unter 10 Jahre (9,7 %), 12.327 ab 65 Jahre (22,6 %) (Wetzlar, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 31.152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wetzlar, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 755 (3.840 Zuzüge, 3.085 Fortzüge) (Wetzlar, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 754 Sterbefälle (Wetzlar, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 53.116 Einwohner (Wetzlar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -635, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zum Scheid
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zum Scheid |
| Postleitzahl | 35585 |
| Ort | Wetzlar |
| Ortsteil | Blasbach |
| Breitengrad | 50.610741 |
| Längengrad | 8.518153 |
| Vorwahl | 0641, 06441, 06446 |
| Telefonnetz | Giessen, Wetzlar, Hohenahr |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Wetzlar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wetzlar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532023 |
| Regionalschlüssel | 065320023023 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Wetzlar Ernst-Leitz-Str. 30 35578 Wetzlar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 723 Ew. je km² |
| Fläche | 75,65 km² |
| Einwohner | 54.665 |
| davon weiblich | 28.018 |
| davon männlich | 26.647 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wetzlar, Stadt
| Steuersätze in Wetzlar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wetzlar, Stadt | 420 | 760 | 390 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen56,5 Mio. EUR2023, 1.034 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto51,4 Mio. EUR2023, 941 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft103,5 Mio. EUR2023, 1.893 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer29,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6,69 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft72,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.336 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.210 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte31.152Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B760 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
