Zur Diwelie in 38531 Rötgesbüttel
Straße und Lage
Die Straße Zur Diwelie liegt in Rötgesbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38531 zugeordnet.
- OrtRötgesbüttel
- Postleitzahl38531
- GemeindeRötgesbüttel
- LandkreisGifhorn
- Vorwahl05304, 05373
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 837 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVRötgesbüttel, Hohes Feld 233 m
- Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 11,4 km, 96.029 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Diwelie liegt in Rötgesbüttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule837 mnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit94,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg38531
- Alte Heerstr.38531
- Altes Hohes Feld38531
- Alte Ziegelei38531
- Am Bahndamm38531
- Am Bahnhof38531
- Am Eikhof38531
- Am Gografenhaus38531
- Am Ochsenberg38531
- Am Schulgarten38531
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rötgesbüttel, Hohes Feld (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rötgesbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 392 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 255 / 1,8 MW; Speicher 136 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 741 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.144 Wohnungen, 804 Wohngebäude (Rötgesbüttel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 127,7 m², 29 leerstehende Wohnungen (Rötgesbüttel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rötgesbüttel, Hohes Feld (233 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 8,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuhlendorf Stützpunkt Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rötgesbüttel (837 m); weiterführend: Gymnasium Philipp Melanchthon (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 673 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 585 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Watenbüttel, A 2, 11,4 km, 96.029 Kfz/Tag, 22.543 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 19,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen Marina Abbesbüttel, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Meine, 5,9 km |
| Motorisierung | 1.516 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.823 Kraftfahrzeuge insgesamt, 190 Krafträder, 68 Lkw (Rötgesbüttel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 48,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,2 % Naturschutzgebiet, 13,1 % FFH-Gebiet, 24,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Papenteich und Schweineholz (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maaßel (Naturschutzgebiet, 0,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maaßel | Landschaftsschutzgebiet: Papenteich und Schweineholz | Naturschutzgebiet: Maaßel |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Rötgesbüttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Rötgesbüttel) |
| Altersstruktur | 330 unter 10 Jahre (13,1 %), 422 ab 65 Jahre (16,8 %) (Rötgesbüttel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 177 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rötgesbüttel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (136 Zuzüge, 128 Fortzüge) (Rötgesbüttel, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Rötgesbüttel, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.517 Einwohner (Rötgesbüttel, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Diwelie
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Diwelie |
| Postleitzahl | 38531 |
| Ort | Rötgesbüttel |
| Breitengrad | 52.419674 |
| Längengrad | 10.536688 |
| Vorwahl | 05304, 05373 |
| Telefonnetz | Meine, Hillerse Kr Gifhorn |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Rötgesbüttel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rötgesbüttel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151023 |
| Regionalschlüssel | 031515406023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Papenteich Hauptstraße 15 38531 Rötgesbüttel |
| Bevölkerungsdichte | 230 Ew. je km² |
| Fläche | 10,93 km² |
| Einwohner | 2.519 |
| davon weiblich | 1.248 |
| davon männlich | 1.271 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rötgesbüttel
| Steuersätze in Rötgesbüttel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rötgesbüttel | 490 | 490 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen204 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto186 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,14 Mio. EUR2023, 850 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft587 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte177Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
