Zur Eiche in 27801 Dötlingen
Straße und Lage
Die Straße Zur Eiche liegt in Dötlingen im Bereich Rhade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhade.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVRhade(Dötlingen) Zur Eiche 388 m
- Breitband52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 304,7 kW
- FernstraßeA 28 9,6 km, 51.093 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Eiche liegt in Dötlingen im Bereich Rhade. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV388 mnächste Station
- Gigabit52,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Braker Sand27801
- Bassumer Weg27801
- Hinterm Feld27801
- In der Trift27801
- Kirchhatter Str.27801
- Rhader Sand27801
- Stroth27801
- Zu Brockshus27801
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rhade(Dötlingen) Zur Eiche (388 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 52,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dötlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 304,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zur Eiche, PLZ 27801, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.400 aktive Einheiten, 105,4 MW Nettoleistung, Solar 989 / 18,7 MW; Wind 22 / 68,4 MW; Speicher 339 / 2,0 MW; Biomasse 36 / 16,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.410 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.786 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.928 Wohnungen, 2.282 Wohngebäude (Dötlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 130,8 m², 85 leerstehende Wohnungen (Dötlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rhade(Dötlingen) Zur Eiche (388 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Johanneum, lokales Traumazentrum, Wildeshausen, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neerstedt (2,2 km); weiterführend: Freie Humanistische Schule Huntlosen (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hasbruch, A 28, 9,6 km, 51.093 Kfz/Tag, 5.997 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 44,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.458 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.073 Kraftfahrzeuge insgesamt, 538 Krafträder, 436 Lkw (Dötlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 29,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 3,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 25,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 64,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Dötlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Dötlingen) |
| Altersstruktur | 575 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.313 ab 65 Jahre (21,3 %) (Dötlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.725 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dötlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (487 Zuzüge, 512 Fortzüge) (Dötlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 67 Sterbefälle (Dötlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.139 Einwohner (Dötlingen, Abweichung zur Fortschreibung -321, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Eiche
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Eiche |
| Postleitzahl | 27801 |
| Ort | Dötlingen |
| Ortsteil | Rhade |
| Breitengrad | 52.989201 |
| Längengrad | 8.400477 |
| Vorwahl | 04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487 |
| Telefonnetz | Ganderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Oldenburg |
| Gemeinde | Dötlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dötlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03458003 |
| Regionalschlüssel | 034580003003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dötlingen Hauptstraße 26 27801 Dötlingen |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 102,02 km² |
| Einwohner | 6.155 |
| davon weiblich | 3.092 |
| davon männlich | 3.063 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dötlingen
| Steuersätze in Dötlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dötlingen | 365 | 365 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,2 Mio. EUR2023, 1.978 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,1 Mio. EUR2023, 1.805 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,7 Mio. EUR2023, 2.714 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer427 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.410 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.725Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
