Zwackau in 07819 Rosendorf
Straße und Lage
Die Straße Zwackau liegt in Rosendorf im Bereich Zwackau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwackau.
- OrtRosendorf
- Postleitzahl07819
- OrtsteilZwackau
- GemeindeRosendorf
- LandkreisSaale-Orla-Kreis
- Vorwahl036481
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,5 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVZwackau 246 m
- Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 8,5 km, 51.699 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zwackau liegt in Rosendorf im Bereich Zwackau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 60 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,82 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft23.223 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität60/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,5 kmnächste Schule
- ÖPNV246 mnächste Station
- Gigabit1,4 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zwackau (246 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 20 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 13 / 0,1 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 308 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 69 Wohnungen, 50 Wohngebäude (Rosendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,82 €/m², Eigentümerquote 84,8 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 7 leerstehende Wohnungen (Rosendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zwackau (246 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 20,6 km |
| Schulen | Grundschule: Tälerschule (6,5 km); weiterführend: Schloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Gemeinschaftsschule) (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 21,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 5,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tautendorf, A 9, 8,5 km, 51.699 Kfz/Tag, 10.857 Schwerverkehr/Tag, 21,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 109 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 165 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14 Krafträder, 9 Lkw (Rosendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 37,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neustädter Teichgebiet (FFH-Gebiet, 2,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißacker (Naturschutzgebiet, 2,59 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,0 %, Verkehr 1,8 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 1 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Rosendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Rosendorf) |
| Altersstruktur | 12 unter 10 Jahre (7,5 %), 37 ab 65 Jahre (23,3 %) (Rosendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 27.420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saale-Orla-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (2 Zuzüge, 6 Fortzüge) (Rosendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 165 Einwohner (Rosendorf, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zwackau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zwackau |
| Postleitzahl | 07819 |
| Ort | Rosendorf |
| Ortsteil | Zwackau |
| Breitengrad | 50.767689 |
| Längengrad | 11.806718 |
| Vorwahl | 036481 |
| Telefonnetz | Neustadt an der Orla |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Orla-Kreis |
| Gemeinde | Rosendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16075093 |
| Regionalschlüssel | 160755011093 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Triptis Markt 1 07819 Rosendorf |
| Bevölkerungsdichte | 26 Ew. je km² |
| Fläche | 6,23 km² |
| Einwohner | 159 |
| davon weiblich | 79 |
| davon männlich | 80 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosendorf
| Steuersätze in Rosendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosendorf | 271 | 389 | 357 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8 Tsd. EUR2023, 51 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6 Tsd. EUR2023, 40 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft64 Tsd. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer37 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer353 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft29 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft5.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte27.420Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
