Am Bahnhof in 47877 Willich
Straße und Lage
Die Straße Am Bahnhof liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.
- OrtWillich
- Postleitzahl47877
- OrtsteilAnrath
- GemeindeWillich, Stadt
- LandkreisViersen
- Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVAnrath 53 m
- Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 52 7,4 km, 54.278 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahnhof liegt in Willich im Bereich Anrath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV53 mnächste Station
- Gigabit89,2 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Anrath (53 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Willich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.899 aktive Einheiten, 108,0 MW Nettoleistung, Solar 4.901 / 57,9 MW; Wind 8 / 34,7 MW; Speicher 1.955 / 11,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 33 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.379 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 24.245 Wohnungen, 14.558 Wohngebäude (Willich, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 585 leerstehende Wohnungen (Willich, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Anrath (53 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Viersen, regionales Traumazentrum, Viersen, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Krefeld, Krefeld (Dießem/Lehmheide), Hubschrauberlandeplatz, Krefeld, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Gottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath (1,0 km); weiterführend: Lise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 676 m, Apotheke 725 m, Grundschule 714 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Willich-Schiefbahn, A 52, 7,4 km, 54.278 Kfz/Tag, 3.987 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 35,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Neuss, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Neuss, 13,6 km |
| Motorisierung | 34.238 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 42.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.278 Krafträder, 3.560 Lkw (Willich, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 171 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 435 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,34 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide |
| Flächennutzung | Siedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 751 ha, Industrie/Gewerbe 278 ha (Willich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Willich, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.327 unter 10 Jahre (8,8 %), 11.537 ab 65 Jahre (23,3 %) (Willich, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 19.933 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willich, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 155 (2.570 Zuzüge, 2.415 Fortzüge) (Willich, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 579 Sterbefälle (Willich, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 49.494 Einwohner (Willich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -814, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahnhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahnhof |
| Postleitzahl | 47877 |
| Ort | Willich |
| Ortsteil | Anrath |
| Breitengrad | 51.286015 |
| Längengrad | 6.450189 |
| Vorwahl | 02154, 02156, 02159, 02161 |
| Telefonnetz | Willich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Viersen |
| Gemeinde | Willich, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Willich, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05166036 |
| Regionalschlüssel | 051660036036 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Willich Hauptstraße 6 47877 Willich, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 729 Ew. je km² |
| Fläche | 67,80 km² |
| Einwohner | 49.413 |
| davon weiblich | 25.345 |
| davon männlich | 24.068 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Willich, Stadt
| Steuersätze in Willich, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Willich, Stadt | 545 | 556 | 449 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen52,3 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto48,0 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft92,9 Mio. EUR2023, 1.881 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer33,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,74 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft59,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte19.933Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer449 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B556 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
