Am Klosterweiher in 41747 Viersen

Straße und Lage

Die Straße Am Klosterweiher liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

OrtViersen
Postleitzahl41747
OrtsteilStadtmitte
GemeindeViersen, Stadt
LandkreisViersen
Vorwahl02162

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 88 m, weiterführend 599 m
ÖPNVViersen Beghinenhof 134 m
Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 52 9,4 km, 54.278 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Klosterweiher liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule88 mnächste Schule
ÖPNV134 mnächste Station
Gigabit86,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Viersen Beghinenhof (134 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Klosterweiher

Straßendaten
Name	Am Klosterweiher
Postleitzahl	41747
Ort	Viersen
Ortsteil	Stadtmitte
Breitengrad	51.251862
Längengrad	6.388517
Vorwahl	02162
Telefonnetz	Viersen
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Düsseldorf
Landkreis	Viersen
Gemeinde	Viersen, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Viersen, Stadt
Gemeindeschlüssel	05166032
Regionalschlüssel	051660032032
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Viersen Rathausmarkt 1 41747 Viersen, Stadt
Bevölkerungsdichte	860 Ew. je km²
Fläche	91,10 km²
Einwohner	78.373
davon weiblich	39.739
davon männlich	38.634

Übersichtskarten in der Gemeinde

Viersen, Stadt
Gemeindekarte Viersen, Stadt

Steuersätze in Viersen, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Viersen, Stadt	682	480	460

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen46,2 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto42,7 Mio. EUR2023, 545 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft94,9 Mio. EUR2023, 1.210 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer37,3 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer6,99 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft54,1 Mio. EUR2023
Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte28.731Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	86,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Viersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 7.103 aktive Einheiten, 137,2 MW Nettoleistung, Solar 4.835 / 55,1 MW; Wind 16 / 62,4 MW; Speicher 2.186 / 12,7 MW; Biomasse 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 61 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	40.378 Wohnungen, 20.389 Wohngebäude (Viersen, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 43,5 %, Ø Wohnfläche 93,7 m², 1.445 leerstehende Wohnungen (Viersen, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Viersen Beghinenhof (134 m); ca. 45 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Viersen, regionales Traumazentrum, Viersen, 361 m
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 951 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Allgemeines Krankenhaus Viersen, Viersen, Hubschrauberlandeplatz, Viersen, 3,4 km
Schulen	Grundschule: Körnerschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (88 m); weiterführend: Städt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - (599 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 795 m, Apotheke 868 m, Grundschule 744 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Willich-Schiefbahn, A 52, 9,4 km, 54.278 Kfz/Tag, 3.987 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 42,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	47.443 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 56.323 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.962 Krafträder, 3.600 Lkw (Viersen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	276 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 705 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,8 km
Schutzgebiete	BfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 19,4 % Naturpark, 24,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm
Flächennutzung	Siedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 1.054 ha, Industrie/Gewerbe 429 ha (Viersen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Viersen, Stadt)
Altersstruktur	7.303 unter 10 Jahre (9,3 %), 17.753 ab 65 Jahre (22,7 %) (Viersen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	28.731 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Viersen, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 1.167 (5.273 Zuzüge, 4.106 Fortzüge) (Viersen, Stadt, 2024)
Sterbefälle	1.181 Sterbefälle (Viersen, Stadt, 2024)
Zensus 2022	76.146 Einwohner (Viersen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.587, Stand 15.05.2022)