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Am Löhplatz in 41747 Viersen

Straße und Lage

Die Straße Am Löhplatz liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 366 m, weiterführend 157 m
  • ÖPNVViersen Gartenstraße 157 m
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 52 9,8 km, 54.278 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Löhplatz liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule366 mnächste Schule
  • ÖPNV157 mnächste Station
  • Gigabit86,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Viersen Gartenstraße (157 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 590 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 366 m, weiterführend 157 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 157 m, ca. 590 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand87
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 795 m, Apotheke 868 m, Grundschule 744 m, Autobahn 3,2 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,8 km, 54.278 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen66
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer57
  • Natur- und Schutzgebiete6,9 % Naturschutzgebiet, 24,1 % Landschaftsschutz, 19,4 % Naturpark82
  • GesundheitTraumazentrum 582 m90
  • Krankenhausversorgung6 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 6 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Viersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 7.103 aktive Einheiten, 137,2 MW Nettoleistung, Solar 4.835 / 55,1 MW; Wind 16 / 62,4 MW; Speicher 2.186 / 12,7 MW; Biomasse 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 61 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand40.378 Wohnungen, 20.389 Wohngebäude (Viersen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 43,5 %, Ø Wohnfläche 93,7 m², 1.445 leerstehende Wohnungen (Viersen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungViersen Gartenstraße (157 m); ca. 590 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Viersen, regionales Traumazentrum, Viersen, 582 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 951 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Allgemeines Krankenhaus Viersen, Viersen, Hubschrauberlandeplatz, Viersen, 3,4 km
SchulenGrundschule: Remigiusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - (366 m); weiterführend: Erasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II (157 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 795 m, Apotheke 868 m, Grundschule 744 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Willich-Schiefbahn, A 52, 9,8 km, 54.278 Kfz/Tag, 3.987 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 42,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung47.443 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 56.323 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.962 Krafträder, 3.600 Lkw (Viersen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit276 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 705 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,8 km
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 19,4 % Naturpark, 24,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm
FlächennutzungSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 1.054 ha, Industrie/Gewerbe 429 ha (Viersen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Viersen, Stadt)
Altersstruktur7.303 unter 10 Jahre (9,3 %), 17.753 ab 65 Jahre (22,7 %) (Viersen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.731 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Viersen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.167 (5.273 Zuzüge, 4.106 Fortzüge) (Viersen, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.181 Sterbefälle (Viersen, Stadt, 2024)
Zensus 202276.146 Einwohner (Viersen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.587, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Löhplatz

Straßendaten
NameAm Löhplatz
Postleitzahl41747
OrtViersen
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.256897
Längengrad6.384026
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Viersen, Stadt
Gemeindeschlüssel05166032
Regionalschlüssel051660032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Viersen
Rathausmarkt 1
41747 Viersen, Stadt
Bevölkerungsdichte860 Ew. je km²
Fläche91,10 km²
Einwohner78.373
davon weiblich39.739
davon männlich38.634

Übersichtskarten in der Gemeinde

Viersen, Stadt
Gemeindekarte Viersen, Stadt
Steuersätze in Viersen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Viersen, Stadt682480460

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen46,2 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto42,7 Mio. EUR2023, 545 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft94,9 Mio. EUR2023, 1.210 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer37,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,99 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft54,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.731Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.