Am Kobert in 97848 Rechtenbach
Straße und Lage
Die Straße Am Kobert liegt in Rechtenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97848 zugeordnet.
- OrtRechtenbach
- Postleitzahl97848
- GemeindeRechtenbach
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09352
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVRechtenbach Siedlung,Rechtenbach (b Lohr) 347 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 13,1 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kobert liegt in Rechtenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV347 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hüttenberg97848
- Am Steinernen Weg97848
- Auroraweg97848
- Bürgermeisterstr.97848
- Hauptstr.97848
- Hemmbergstr.97848
- Hüttenmeisterstr.97848
- In der Röder97848
- In der Siedlung97848
- Kirchweg97848
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rechtenbach Siedlung,Rechtenbach (b Lohr) (347 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 32,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rechtenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 141 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 98 / 0,6 MW; Speicher 43 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 507 Wohnungen, 360 Wohngebäude (Rechtenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 42 leerstehende Wohnungen (Rechtenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rechtenbach Siedlung,Rechtenbach (b Lohr) (347 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 4,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lohr a.Main - Wombach (3,6 km); weiterführend: Georg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 13,1 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 4,6 km |
| Motorisierung | 668 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 834 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85 Krafträder, 24 Lkw (Rechtenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 80,6 % FFH-Gebiet, 84,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 88,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochspessart (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwald bei Erlenfurt (Naturschutzgebiet, 4,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 69,1 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Rechtenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Rechtenbach) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (8,6 %), 253 ab 65 Jahre (23,6 %) (Rechtenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rechtenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (118 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Rechtenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Rechtenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.035 Einwohner (Rechtenbach, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kobert
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kobert |
| Postleitzahl | 97848 |
| Ort | Rechtenbach |
| Breitengrad | 49.980392 |
| Längengrad | 9.516864 |
| Vorwahl | 09352 |
| Telefonnetz | Lohr a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Rechtenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rechtenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677172 |
| Regionalschlüssel | 096775624172 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rechtenbach Postfach 1446 97848 Rechtenbach |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 7,28 km² |
| Einwohner | 1.071 |
| davon weiblich | 536 |
| davon männlich | 535 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rechtenbach
| Steuersätze in Rechtenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rechtenbach | 350 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6 Tsd. EUR2023, 5 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5 Tsd. EUR2023, 5 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft822 Tsd. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer695 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft124 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
