Am Linderfeld in 93326 Abensberg
Straße und Lage
Die Straße Am Linderfeld liegt in Abensberg im Bereich Arnhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnhofen.
- OrtAbensberg
- Postleitzahl93326
- OrtsteilArnhofen
- GemeindeAbensberg, St
- LandkreisKelheim
- Vorwahl09441, 09443
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVArnhofen, Abzw Kreisstraße 468 m
- Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 10,4 km, 24.476 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Linderfeld liegt in Abensberg im Bereich Arnhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV468 mnächste Station
- Gigabit75,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Bergstr.93326
- Arnhelmstr.93326
- Arnhofen93326
- Arnostr.93326
- Bahnweg93326
- Brünnlweg93326
- Hangweg93326
- Hornsteinweg93326
- Kirchenweg93326
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Arnhofen, Abzw Kreisstraße (468 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Abensberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.008 aktive Einheiten, 65,2 MW Nettoleistung, Solar 2.258 / 57,5 MW; Speicher 726 / 7,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.741 Wohnungen, 4.037 Wohngebäude (Abensberg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,51 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 191 leerstehende Wohnungen (Abensberg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Arnhofen, Abzw Kreisstraße (468 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Aventinus-Grundschule Abensberg (3,5 km); weiterführend: Johann-Turmair-Realschule Staatliche Realschule Abensberg (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 10,4 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 41,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kelheim, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Kelheim, 9,5 km |
| Motorisierung | 9.650 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.272 Krafträder, 822 Lkw (Abensberg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sallingbachtal (FFH-Gebiet, 2,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten'; Naturschutzgebiet 'Sandharlander Heide'; Sallingbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 288 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Abensberg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Abensberg, St) |
| Altersstruktur | 1.543 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.853 ab 65 Jahre (18,9 %) (Abensberg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Abensberg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (947 Zuzüge, 968 Fortzüge) (Abensberg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 134 Sterbefälle (Abensberg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.808 Einwohner (Abensberg, St, Abweichung zur Fortschreibung 366, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Linderfeld
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Linderfeld |
| Postleitzahl | 93326 |
| Ort | Abensberg |
| Ortsteil | Arnhofen |
| Breitengrad | 48.838474 |
| Längengrad | 11.878186 |
| Vorwahl | 09441, 09443 |
| Telefonnetz | Kelheim, Abensberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Abensberg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Abensberg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273111 |
| Regionalschlüssel | 092730111111 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Abensberg Postfach 1240 93326 Abensberg, St |
| Bevölkerungsdichte | 250 Ew. je km² |
| Fläche | 60,26 km² |
| Einwohner | 15.061 |
| davon weiblich | 7.378 |
| davon männlich | 7.683 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Abensberg, Stadt
| Steuersätze in Abensberg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Abensberg | 320 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,29 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,46 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,5 Mio. EUR2023, 1.495 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.304Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
