Am Seeschaarwald in 23701 Eutin

Straße und Lage

Die Straße Am Seeschaarwald liegt in Eutin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23701 zugeordnet.

OrtEutin
Postleitzahl23701
GemeindeEutin, Stadt
LandkreisOstholstein
Vorwahl04521, 04523

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 1,4 km
ÖPNVEutin-Fissau Steinredder 488 m
Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 1 11,2 km, 28.965 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Seeschaarwald liegt in Eutin. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule2,3 kmnächste Schule
ÖPNV488 mnächste Station
Gigabit85,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Eutin-Fissau Steinredder (488 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Eutiner Seevon jphintze · CC BY-SA 2.0
genervtes Entenpaarvon jphintze · CC BY-SA 2.0
Gewächshausvon jphintze · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Am Seeschaarwald

Straßendaten
Name	Am Seeschaarwald
Postleitzahl	23701
Ort	Eutin
Breitengrad	54.147598
Längengrad	10.626922
Vorwahl	04521, 04523
Telefonnetz	Eutin, Malente
Land	Schleswig-Holstein
Landkreis	Ostholstein
Gemeinde	Eutin, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Eutin, Stadt
Gemeindeschlüssel	01055012
Regionalschlüssel	010550012012
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Eutin, Stadt Markt 1 23701 Eutin, Stadt
Bevölkerungsdichte	417 Ew. je km²
Fläche	41,38 km²
Einwohner	17.275
davon weiblich	9.054
davon männlich	8.221

Übersichtskarten in der Gemeinde

Eutin, Stadt
Gemeindekarte Eutin, Stadt

Steuersätze in Eutin, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Eutin, Stadt	398	492	390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen11,8 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto10,7 Mio. EUR2023, 619 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft24,9 Mio. EUR2023, 1.443 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer8,61 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,50 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft15,9 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte8.226Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
Grundsteuer B492 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	85,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eutin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.509 aktive Einheiten, 68,4 MW Nettoleistung, Solar 984 / 7,7 MW; Wind 10 / 55,0 MW; Speicher 485 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 30 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	317 Wohnungen, 255 Wohngebäude (Eutin, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 38,9 %, Ø Wohnfläche 89,5 m², 409 leerstehende Wohnungen (Eutin, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Eutin-Fissau Steinredder (488 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 14,7 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 299 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 12,3 km
Schulen	Grundschule: Gustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin (2,3 km); weiterführend: Johann-Heinrich-Voss-Schule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 595 m, Apotheke 932 m, Grundschule 934 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt i. H.-Süd, A 1, 11,2 km, 28.965 Kfz/Tag, 2.837 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	10.795 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.829 Kraftfahrzeuge insgesamt, 952 Krafträder, 737 Lkw (Eutin, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 31,7 km
Schutzgebiete	BfN: 23,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 70,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Gebiet der Oberen Schwentine; Röbeler Holz und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung \| Landschaftsschutzgebiet: Holsteinische Schweiz; Röbeler Gehege und
Flächennutzung	Siedlung 17,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 14,2 %; Wohnbaufläche 384 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Eutin, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Eutin, Stadt)
Altersstruktur	1.383 unter 10 Jahre (8,0 %), 5.092 ab 65 Jahre (29,5 %) (Eutin, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	8.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eutin, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 172 (1.202 Zuzüge, 1.030 Fortzüge) (Eutin, Stadt, 2024)
Sterbefälle	266 Sterbefälle (Eutin, Stadt, 2024)
Zensus 2022	17.057 Einwohner (Eutin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)