Am Wasen in 82515 Wolfratshausen
Straße und Lage
Die Am Wasen liegt in Wolfratshausen im Bereich Wolfratshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfratshausen.
- OrtWolfratshausen
- Postleitzahl82515
- OrtsteilWolfratshausen
- GemeindeWolfratshausen, St
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08171
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 180 m, weiterführend 108 m
- ÖPNVWolfratshausen, Am Wasen 29 m
- Breitband82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 10,5 km, 24.977 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfratshausen, Am Wasen (29 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 355 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
| ÖPNV-Anbindung | Wolfratshausen, Am Wasen (29 m); ca. 355 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 590 m |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 445 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolfratshausen (180 m); weiterführend: Isar-Loisach-Realschule, Staatliche Realschule Wolfratshausen (108 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (W), A 952, 10,5 km, 24.977 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 2,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,2 km |
| Motorisierung | 11.479 Pkw, 584 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.785 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.452 Krafträder, 601 Lkw (Wolfratshausen, St, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wolfratshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.544 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.500 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 401 m, Apotheke 508 m, Grundschule 635 m |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiete, 4,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Loisach (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Loisach; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen Icking und Königsdorf | Naturschutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger |
| Flächennutzung | Siedlung 43,5 %, Verkehr 10,6 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 18,3 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 217 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Wolfratshausen, St, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.155 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.720 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 550 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Wohnungsbestand | 9.835 Wohnungen, 4.098 Wohngebäude (Wolfratshausen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,02 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 44,1 %, Ø Wohnfläche 93,1 m², 236 leerstehende Wohnungen (Wolfratshausen, St, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Wolfratshausen, St) |
| Altersstruktur | 1.849 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.394 ab 65 Jahre (22,4 %) (Wolfratshausen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfratshausen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 261 (1.892 Zuzüge, 1.631 Fortzüge) (Wolfratshausen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 209 Sterbefälle (Wolfratshausen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.115 Einwohner (Wolfratshausen, St, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wasen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wasen |
| Postleitzahl | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Ortsteil | Wolfratshausen |
| Breitengrad | 47.912182 |
| Längengrad | 11.420335 |
| Vorwahl | 08171 |
| Telefonnetz | Wolfratshausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Wolfratshausen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfratshausen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173147 |
| Regionalschlüssel | 091730147147 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wolfratshausen Postfach 1460 82515 Wolfratshausen, St |
| Bevölkerungsdichte | 2153 Ew. je km² |
| Fläche | 9,13 km² |
| Einwohner | 19.658 |
| davon weiblich | 10.029 |
| davon männlich | 9.629 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfratshausen, Stadt
| Steuersätze in Wolfratshausen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfratshausen | 320 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
