Andersen-Wohnpark in 99834 Gerstungen
Straße und Lage
Die Straße Andersen-Wohnpark liegt in Gerstungen im Bereich Gerstungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerstungen.
- OrtGerstungen
- Postleitzahl99834
- OrtsteilGerstungen
- GemeindeGerstungen
- LandkreisWartburgkreis
- Vorwahl03691, 036922, 036925, 036927
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 407 m, weiterführend 514 m
- ÖPNVGerstungen (Bushaltestelle) 304 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 2,5 km, 33.765 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Andersen-Wohnpark liegt in Gerstungen im Bereich Gerstungen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule407 mnächste Schule
- ÖPNV304 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Bach99834
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- Am Kreuzweg99834
- Am Lindig99834
- Am Rasenweg99834
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- Am Tümpel99834
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerstungen (Bushaltestelle) (304 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wartburg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerstungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.127 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 778 / 21,0 MW; Wind 6 / 4,7 MW; Speicher 333 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.998 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 673 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.435 Wohnungen, 2.989 Wohngebäude (Gerstungen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 211 leerstehende Wohnungen (Gerstungen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gerstungen (Bushaltestelle) (304 m) |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 17,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Georg Klinikum Eisenach, Eisenach (Thür.), Hubschrauberlandeplatz, Eisenach, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule "Fritz Erbe" Gerstungen (407 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit (514 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Untersuhl, A 4, 2,5 km, 33.765 Kfz/Tag, 9.520 Schwerverkehr/Tag, 28,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.605 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.410 Kraftfahrzeuge insgesamt, 736 Krafträder, 534 Lkw (Gerstungen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 765 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.165 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 5,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % Naturschutzgebiete, 16,8 % FFH-Gebiete, 3,3 % Vogelschutzgebiete, 48,7 % Naturparks, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete, 1,3 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne (Naturschutzgebiet, 3,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Grubenberg bei Gerstungen; Nordwestlicher Thüringer Wald; Obersuhler Aue; Werraaue von Herleshausen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 51,2 %, Landwirtschaft 36,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Gerstungen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Gerstungen) |
| Altersstruktur | 689 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.438 ab 65 Jahre (27,4 %) (Gerstungen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerstungen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (580 Zuzüge, 564 Fortzüge) (Gerstungen, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Gerstungen, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.125 Einwohner (Gerstungen, Abweichung zur Fortschreibung 52, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Andersen-Wohnpark
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Andersen-Wohnpark |
| Postleitzahl | 99834 |
| Ort | Gerstungen |
| Ortsteil | Gerstungen |
| Breitengrad | 50.961853 |
| Längengrad | 10.068808 |
| Vorwahl | 03691, 036922, 036925, 036927 |
| Telefonnetz | Eisenach Thür, Gerstungen, Marksuhl, Unterellen |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Wartburgkreis |
| Gemeinde | Gerstungen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerstungen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16063097 |
| Regionalschlüssel | 160630097097 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Gerstungen Wilhelmstr. 53 99834 Gerstungen |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 149,98 km² |
| Einwohner | 8.884 |
| davon weiblich | 4.326 |
| davon männlich | 4.558 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerstungen
Lauchröden
Oberellen
Unterellen
| Steuersätze in Gerstungen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerstungen | 400 | 478 | 413 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,91 Mio. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,74 Mio. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,57 Mio. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer895 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.512Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer413 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B478 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
