Augstbaumfeld in 69439 Zwingenberg
Straße und Lage
Die Straße Augstbaumfeld liegt in Zwingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69439 zugeordnet.
- OrtZwingenberg
- Postleitzahl69439
- GemeindeZwingenberg
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06263
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVZwingenberg/Bd, Bahnhof 294 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 13,5 km, 5.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Augstbaumfeld liegt in Zwingenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV294 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.69439
- Am Koppenbach69439
- Am Mittelberg69439
- Bahnhofstr.69439
- Campingplatz69439
- Eichenweg69439
- Im Hoffeld69439
- Im Hohen Garten69439
- Im Kohlstatterfeld69439
- Im Krummried69439
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zwingenberg/Bd, Bahnhof (294 m)
- Verkehrsmittel: S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 92 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zwingenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 89 / 0,6 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 354 Wohnungen, 236 Wohngebäude (Zwingenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 113,2 m², 13 leerstehende Wohnungen (Zwingenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zwingenberg/Bd, Bahnhof (294 m); ca. 92 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Minneburgschule Grundschule (3,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Obrigheim (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rittersbach, B 27, 13,5 km, 5.989 Kfz/Tag, 484 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 2,6 km |
| Motorisierung | 448 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 556 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 40 Lkw (Zwingenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 150 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,5 % Naturschutzgebiet, 9,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 83,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwerrenberg (Naturschutzgebiet, 0,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 73,7 %, Landwirtschaft 7,8 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Zwingenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Zwingenberg) |
| Altersstruktur | 34 unter 10 Jahre (5,4 %), 179 ab 65 Jahre (28,6 %) (Zwingenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 281 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwingenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (30 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Zwingenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Zwingenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 658 Einwohner (Zwingenberg, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Augstbaumfeld
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Augstbaumfeld |
| Postleitzahl | 69439 |
| Ort | Zwingenberg |
| Breitengrad | 49.413334 |
| Längengrad | 9.042096 |
| Vorwahl | 06263 |
| Telefonnetz | Neckargerach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Zwingenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zwingenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225113 |
| Regionalschlüssel | 082255006113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zwingenberg Alte Dorfstr. 8 69439 Zwingenberg |
| Bevölkerungsdichte | 132 Ew. je km² |
| Fläche | 4,72 km² |
| Einwohner | 625 |
| davon weiblich | 312 |
| davon männlich | 313 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zwingenberg
| Steuersätze in Zwingenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zwingenberg | 400 | 420 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen298 Tsd. EUR2023, 478 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto270 Tsd. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft887 Tsd. EUR2023, 1.419 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer430 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft438 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte281Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
