Elbblick in 01665 Diera-Zehren
Straße und Lage
Die Straße Elbblick liegt in Diera-Zehren im Bereich Nieschütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieschütz.
- OrtDiera-Zehren
- Postleitzahl01665
- OrtsteilNieschütz
- GemeindeDiera-Zehren
- LandkreisMeißen
- Vorwahl03521, 035247, 035267
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVNieschütz Löbsaler Weg 322 m
- Breitband34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 5,6 km, 8.508 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Elbblick liegt in Diera-Zehren im Bereich Nieschütz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV322 mnächste Station
- Gigabit34,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Göhrischblick01665
- Am Hang01665
- Am Sand01665
- Elbstr.01665
- Elbufer01665
- Löbsaler Str.01665
- Neumühle01665
- Querstr.01665
- Riesaer Str.01665
- Ringstr.01665
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nieschütz Löbsaler Weg (322 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 78 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 34,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diera-Zehren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 312 / 5,8 MW; Wind 1 / 2,1 MW; Speicher 116 / 5,5 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 556 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.699 Wohnungen, 1.187 Wohngebäude (Diera-Zehren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 142 leerstehende Wohnungen (Diera-Zehren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nieschütz Löbsaler Weg (322 m); ca. 78 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elblandklinikum Meißen, lokales Traumazentrum, Meißen, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elblandklinikum Meißen-Radebeul, Meißen (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Meißen, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zadel (2,8 km); weiterführend: Sächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meissen, B 6, 5,6 km, 8.508 Kfz/Tag, 515 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 42,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Meißen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Meißen, 5,5 km |
| Motorisierung | 2.169 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.901 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 324 Lkw (Diera-Zehren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 22,5 % Vogelschutzgebiete, 34,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Seußlitzer Gründe; Täler südöstlich Lommatzsch; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Diera-Zehren, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Diera-Zehren) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (8,0 %), 915 ab 65 Jahre (28,8 %) (Diera-Zehren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 426 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diera-Zehren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (167 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Diera-Zehren, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Diera-Zehren, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.234 Einwohner (Diera-Zehren, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Elbblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Elbblick |
| Postleitzahl | 01665 |
| Ort | Diera-Zehren |
| Ortsteil | Nieschütz |
| Breitengrad | 51.222958 |
| Längengrad | 13.418069 |
| Vorwahl | 03521, 035247, 035267 |
| Telefonnetz | Meissen, Zehren Sachs, Diesbar-Seusslitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Meißen |
| Gemeinde | Diera-Zehren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Diera-Zehren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14627020 |
| Regionalschlüssel | 146270020020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Diera-Zehren Am Göhrischblick 1 01665 Diera-Zehren |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 43,21 km² |
| Einwohner | 3.174 |
| davon weiblich | 1.575 |
| davon männlich | 1.599 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Diera-Zehren
| Steuersätze in Diera-Zehren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Diera-Zehren | 350 | 300 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen459 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto418 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft903 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte426Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
