Elbstr. / Elbstraße in 01665 Diera-Zehren

Straße und Lage

Die Straße Elbstraße liegt in Diera-Zehren im Bereich Nieschütz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 01665, 01665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinzadel, Nieschütz.

OrtDiera-Zehren
Postleitzahl01665
OrtsteilNieschütz
GemeindeDiera-Zehren
LandkreisMeißen
Vorwahl03521, 035247, 035267

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,6 km
ÖPNVZehren Lommatzscher Straße 241 m
Breitband34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 70,2 kW
FernstraßeB 6 3,9 km, 8.508 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Elbstraße liegt in Diera-Zehren im Bereich Nieschütz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule1,4 kmnächste Schule
ÖPNV241 mnächste Station
Gigabit34,0 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Zehren Lommatzscher Straße (241 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 113 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Elbstraße

Straßendaten
Abkürzung	Elbstr.
Postleitzahl	01665
Ort	Diera-Zehren
Ortsteil	Nieschütz
Breitengrad	51.196789
Längengrad	13.40759
Vorwahl	03521, 035247, 035267
Telefonnetz	Meissen, Zehren Sachs, Diesbar-Seusslitz
Land	Sachsen
Regierungsbezirk	früher: Direktionsbezirk Dresden
Landkreis	Meißen
Gemeinde	Diera-Zehren
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Diera-Zehren
Gemeindeschlüssel	14627020
Regionalschlüssel	146270020020
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Diera-Zehren Am Göhrischblick 1 01665 Diera-Zehren
Bevölkerungsdichte	73 Ew. je km²
Fläche	43,21 km²
Einwohner	3.174
davon weiblich	1.575
davon männlich	1.599

Übersichtskarten in der Gemeinde

Diera-Zehren
Gemeindekarte Diera-Zehren

Steuersätze in Diera-Zehren
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Diera-Zehren	350	300	390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen459 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto418 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft903 Tsd. EUR2023
Steuerkraft556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte426Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	34,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diera-Zehren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 70,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Elbstraße, PLZ 01665, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 312 / 5,8 MW; Wind 1 / 2,1 MW; Speicher 116 / 5,5 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 556 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.699 Wohnungen, 1.187 Wohngebäude (Diera-Zehren)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 142 leerstehende Wohnungen (Diera-Zehren, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Zehren Lommatzscher Straße (241 m); ca. 113 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Elblandklinikum Meißen, lokales Traumazentrum, Meißen, 7,2 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Elblandklinikum Meißen-Radebeul, Meißen (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Meißen, 7,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Zadel (1,4 km); weiterführend: Sächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meissen, B 6, 3,9 km, 8.508 Kfz/Tag, 515 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 41,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Meißen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Meißen, 5,5 km
Motorisierung	2.169 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.901 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 324 Lkw (Diera-Zehren, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 32,7 km
Schutzgebiete	BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 22,5 % Vogelschutzgebiete, 34,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Seußlitzer Gründe; Täler südöstlich Lommatzsch; Winzerwiese \| Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer
Flächennutzung	Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Diera-Zehren, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)