Eutiner Landstr. / Eutiner Landstraße in 23827 Krems II

Straße und Lage

Die Straße Eutiner Landstraße liegt in Krems II im Bereich Scheidekate. Sie ist den Postleitzahlgebieten 23827, 23827, 23827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albrechtshof, Scheidekate, Schlagberg.

OrtKrems II
Postleitzahl23827
OrtsteilScheidekate
GemeindeKrems II
LandkreisSegeberg
Vorwahl04557, 04559

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
ÖPNVGöls 1,2 km
Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 93,0 kW
FernstraßeA 21 14,7 km, 16.742 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Eutiner Landstraße liegt in Krems II im Bereich Scheidekate. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.597 €/Ew.BBSR INKAR

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule4,5 kmnächste Schule
ÖPNV1,2 kmnächste Station
Gigabit95,9 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Göls (1,2 km)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Eutiner Landstraße

Straßendaten
Abkürzung	Eutiner Landstr.
Postleitzahl	23827
Ort	Krems II
Ortsteil	Scheidekate
Breitengrad	54.002434
Längengrad	10.359436
Vorwahl	04557, 04559
Telefonnetz	Blunk, Wensin
Land	Schleswig-Holstein
Landkreis	Segeberg
Gemeinde	Krems II
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Krems II
Gemeindeschlüssel	01060050
Regionalschlüssel	010605086050
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Trave-Land Waldemar-von-Mohl-Str. 10 23827 Krems II
Bevölkerungsdichte	34 Ew. je km²
Fläche	11,25 km²
Einwohner	387
davon weiblich	193
davon männlich	194

Übersichtskarten in der Gemeinde

Krems II
Gemeindekarte Krems II

Steuersätze in Krems II
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Krems II	370	390	370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen147 Tsd. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto133 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft499 Tsd. EUR2023, 1.290 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer248 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft256 Tsd. EUR2023
Steuerkraft974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.597 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte25Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krems II, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 93,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Eutiner Landstraße, PLZ 23827, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 88 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 56 / 0,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.597 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 974 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	213 Wohnungen, 151 Wohngebäude (Krems II)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,81 €/m², Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 6 leerstehende Wohnungen (Krems II, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Göls (1,2 km); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 24,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 14,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Warderfelde (4,5 km); weiterführend: Annette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,2 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 14,7 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	269 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 396 Kraftfahrzeuge insgesamt, 29 Krafträder, 34 Lkw (Krems II, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 26,0 km
Schutzgebiete	BfN: 3,5 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 15,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Warder See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 4,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Travetal; Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek \| Landschaftsschutzgebiet: Nehmser See; Warder See und Umgebung \| Naturpark: Holsteinische Schweiz
Flächennutzung	Siedlung 5,1 %, Verkehr 2,3 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 78,1 %, Gewässer 5,2 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Krems II, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)