Hochfeldstr. in 94538 Fürstenstein
Straße und Lage
Die Straße Hochfeldstr. liegt in Fürstenstein im Bereich Fürstenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenstein.
- OrtFürstenstein
- Postleitzahl94538
- OrtsteilFürstenstein
- GemeindeFürstenstein
- LandkreisPassau
- Vorwahl08504, 08544
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 752 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVPeigerting 331 m
- Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 14,4 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochfeldstr. liegt in Fürstenstein im Bereich Fürstenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule752 mnächste Schule
- ÖPNV331 mnächste Station
- Gigabit5,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Gasse94538
- Am Bahnhof94538
- Amersberg94538
- Am Hohen Stein94538
- Am Klosterfeld94538
- Amselweg94538
- Am Weiherfeld94538
- Apothekenweg94538
- Bahnhofstr.94538
- Bergstr.94538
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Peigerting (331 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 766 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 612 / 7,7 MW; Speicher 153 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.857 Wohnungen, 1.205 Wohngebäude (Fürstenstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 115 leerstehende Wohnungen (Fürstenstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Peigerting (331 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fürstenstein (752 m); weiterführend: Staatliche Realschule Tittling Realschule im Dreiburgenland (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 14,4 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 13,0 km |
| Motorisierung | 2.325 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 174 Lkw (Fürstenstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See (FFH-Gebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 6,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 15,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Fürstenstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Fürstenstein) |
| Altersstruktur | 333 unter 10 Jahre (9,5 %), 869 ab 65 Jahre (24,9 %) (Fürstenstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (226 Zuzüge, 256 Fortzüge) (Fürstenstein, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Fürstenstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.447 Einwohner (Fürstenstein, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochfeldstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hochfeldstr. |
| Postleitzahl | 94538 |
| Ort | Fürstenstein |
| Ortsteil | Fürstenstein |
| Breitengrad | 48.720497 |
| Längengrad | 13.322475 |
| Vorwahl | 08504, 08544 |
| Telefonnetz | Tittling, Eging a See |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Fürstenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fürstenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275121 |
| Regionalschlüssel | 092750121121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Fürstenstein Vilshofener Str. 9 94538 Fürstenstein |
| Bevölkerungsdichte | 181 Ew. je km² |
| Fläche | 19,30 km² |
| Einwohner | 3.492 |
| davon weiblich | 1.778 |
| davon männlich | 1.714 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fürstenstein
| Steuersätze in Fürstenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fürstenstein | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen947 Tsd. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto874 Tsd. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,43 Mio. EUR2023, 982 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte655Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
