Holzkirchner Str. / Holzkirchner Straße in 83626 Valley

Straße und Lage

Die Straße Holzkirchner Straße liegt in Valley im Bereich Unterdarching. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83626, 83626, 83626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlaindern, Unterdarching, Unterlaindern.

OrtValley
Postleitzahl83626
OrtsteilUnterdarching
GemeindeValley
LandkreisMiesbach
Vorwahl08020, 08024, 08095

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
ÖPNVUnterlaindern 746 m
Breitband45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 30,3 kW
FernstraßeA 8 3,2 km, 92.821 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Holzkirchner Straße liegt in Valley im Bereich Unterdarching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule1,7 kmnächste Schule
ÖPNV746 mnächste Station
Gigabit45,7 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Unterlaindern (746 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Holzkirchner Straße

Straßendaten
Abkürzung	Holzkirchner Str.
Postleitzahl	83626
Ort	Valley
Ortsteil	Unterdarching
Breitengrad	47.882835
Längengrad	11.755174
Vorwahl	08020, 08024, 08095
Telefonnetz	Weyarn, Holzkirchen, Aying
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Miesbach
Gemeinde	Valley
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Valley
Gemeindeschlüssel	09182133
Regionalschlüssel	091820133133
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Valley Pfarrweg 1 (Unterdarching) 83626 Valley
Bevölkerungsdichte	80 Ew. je km²
Fläche	42,18 km²
Einwohner	3.385
davon weiblich	1.671
davon männlich	1.714

Übersichtskarten in der Gemeinde

Valley
Gemeindekarte Valley

Steuersätze in Valley
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Valley	250	250	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,64 Mio. EUR2023, 1.370 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,21 Mio. EUR2023, 1.245 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft8,32 Mio. EUR2023, 2.459 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,78 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer336 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft5,63 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft33.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.393Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	45,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Valley, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 30,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Holzkirchner Straße, PLZ 83626, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 604 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 419 / 6,3 MW; Speicher 174 / 1,3 MW; Wasser 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.770 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.494 Wohnungen, 851 Wohngebäude (Valley)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,16 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 46 leerstehende Wohnungen (Valley, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Unterlaindern (746 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 15,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 14,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Valley (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Mangfalltal Valley (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Holzkirchen, A 8, 3,2 km, 92.821 Kfz/Tag, 11.937 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	2.492 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.511 Kraftfahrzeuge insgesamt, 467 Krafträder, 189 Lkw (Valley, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 40 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,3 km
Schutzgebiete	BfN: 19,8 % FFH-Gebiete, 13,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mangfalltal (FFH-Gebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 9,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mangfalltal; Taubenberg \| Vogelschutzgebiet: Taubenberg
Flächennutzung	Siedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Valley, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)