Kaiserstr. / Kaiserstraße in 97778 Fellen
Straße und Lage
Die Straße Kaiserstraße liegt in Fellen im Bereich Fellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fellen.
- OrtFellen
- Postleitzahl97778
- OrtsteilFellen
- GemeindeFellen
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09356
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVFellen Ortsmitte 65 m
- Breitband63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 276 11,8 km, 2.216 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kaiserstraße liegt in Fellen im Bereich Fellen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV65 mnächste Station
- Gigabit63,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Forst97778
- Auraberg97778
- Äußersberg97778
- Birkenweg97778
- Brunnberg97778
- Eisenhammer97778
- Engental97778
- Erlenweg97778
- Flurstr.97778
- Grabenstr.97778
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fellen Ortsmitte (65 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Energieanlagen: 156 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,3 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 66,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fellen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 156 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 104 / 1,0 MW; Speicher 52 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 869 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 406 Wohnungen, 292 Wohngebäude (Fellen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,11 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 84,2 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 27 leerstehende Wohnungen (Fellen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Fellen Ortsmitte (65 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 17,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aura i.Sinngrund (3,0 km); weiterführend: Sinngrund-Mittelschule Burgsinn (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 11,8 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Gemünden, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Gemünden a.Main, 12,1 km |
| Motorisierung | 562 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 819 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 38 Lkw (Fellen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 95,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sinngrund (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 1,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 85,5 %, Landwirtschaft 9,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Fellen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Fellen) |
| Altersstruktur | 93 unter 10 Jahre (11,2 %), 191 ab 65 Jahre (22,9 %) (Fellen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fellen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (10 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Fellen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Fellen, 2024) |
| Zensus 2022 | 840 Einwohner (Fellen, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kaiserstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kaiserstr. |
| Postleitzahl | 97778 |
| Ort | Fellen |
| Ortsteil | Fellen |
| Breitengrad | 50.15284 |
| Längengrad | 9.58985 |
| Vorwahl | 09356 |
| Telefonnetz | Burgsinn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Fellen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fellen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677128 |
| Regionalschlüssel | 096775622128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Fellen Burgweg 1 97778 Fellen |
| Bevölkerungsdichte | 24 Ew. je km² |
| Fläche | 34,34 km² |
| Einwohner | 834 |
| davon weiblich | 421 |
| davon männlich | 413 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fellen
| Steuersätze in Fellen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fellen | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen253 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto225 Tsd. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft900 Tsd. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer543 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft369 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
