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Kunz-von-der-Rosen-Str. / Kunz-von-der-Rosen-Straße in 87600 Kaufbeuren

Straße und Lage

Die Straße Kunz-von-der-Rosen-Straße liegt in Kaufbeuren im Bereich Kaufbeuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaufbeuren.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 275 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNVKaufbeuren, Ulrichskirche 345 m
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 12 16,8 km, 20.139 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kunz-von-der-Rosen-Straße liegt in Kaufbeuren im Bereich Kaufbeuren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis315,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
  • Grundschule275 mnächste Schule
  • ÖPNV345 mnächste Station
  • Gigabit95,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Kaufbeuren, Ulrichskirche (345 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 112 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 275 m, weiterführend 275 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 345 m, ca. 112 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 560 m, Apotheke 698 m, Grundschule 626 m, Autobahn 18,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 4,7 %77
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,8 km, 20.139 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.146 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaufbeuren78
  • SchienenlärmEBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur23,3 % Wald, 2,1 % Gewässer65
  • Natur- und Schutzgebiete2,1 % FFH, 3,5 % Landschaftsschutz59
  • GesundheitTraumazentrum 1,8 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 636 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kaufbeuren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.874 aktive Einheiten, 62,2 MW Nettoleistung, Solar 2.732 / 42,5 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.080 / 5,9 MW; Biomasse 7 / 3,4 MW; Wasser 9 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 45 / 8,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 315,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.845 Wohnungen, 9.392 Wohngebäude (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 40,5 %, Ø Wohnfläche 86,2 m², 933 leerstehende Wohnungen (Kaufbeuren, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKaufbeuren, Ulrichskirche (345 m); ca. 112 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 1,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 636 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 818 m
SchulenGrundschule: Beethoven-Grundschule Kaufbeuren (275 m); weiterführend: Beethoven-Mittelschule Kaufbeuren (275 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,2 Pkw-Min., Hausarzt 560 m, Apotheke 698 m, Grundschule 626 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 48,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung26.887 Pkw, 31.740 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.820 Krafträder, 1.459 Lkw (Kaufbeuren, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit154 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 1.910 registrierte Fälle, 4.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Kreisfreie Stadt Kaufbeuren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 925 Einwohner LDEN ab 55 dB, 105 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,73 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 31,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiete, 3,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee
FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 513 ha, Industrie/Gewerbe 269 ha (Kaufbeuren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur4.635 unter 10 Jahre (10,0 %), 10.686 ab 65 Jahre (23,1 %) (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.616 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 290 (2.760 Zuzüge, 2.470 Fortzüge) (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle565 Sterbefälle (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202245.186 Einwohner (Kaufbeuren, Abweichung zur Fortschreibung -383, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kunz-von-der-Rosen-Straße

Straßendaten
AbkürzungKunz-von-der-Rosen-Str.
Postleitzahl87600
OrtKaufbeuren
OrtsteilKaufbeuren
Breitengrad47.879257
Längengrad10.631935
Vorwahl08341
TelefonnetzKaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKaufbeuren
GemeindeKaufbeuren
KarteKarte und Lage
Gemeinde Kaufbeuren
Gemeindeschlüssel09762000
Regionalschlüssel097620000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Kaufbeuren
Postfach 1752
87600 Kaufbeuren
Bevölkerungsdichte1154 Ew. je km²
Fläche40,02 km²
Einwohner46.193
davon weiblich23.383
davon männlich22.810

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kaufbeuren, Stadt
Gemeindekarte Kaufbeuren, Stadt
Steuersätze in Kaufbeuren
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kaufbeuren250430353

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.