Leitzachtalstr. / Leitzachtalstraße in 83730 Fischbachau

Straße und Lage

Die Straße Leitzachtalstraße liegt in Fischbachau im Bereich Fischbachau. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83730, 83730, 83730, 83730, 83730, 83730, 83730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürnbach, Elbach, Fischbachau, Greisbach, Hundham, Marbach, Winkl.

OrtFischbachau
Postleitzahl83730
OrtsteilFischbachau
GemeindeFischbachau
LandkreisMiesbach
Vorwahl08025, 08028, 08064, 08066

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 476 m, weiterführend 1,9 km
ÖPNVElbach (Gem. Fischbachau) 141 m
Breitband25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
FernstraßeA 8 10,5 km, 79.078 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Leitzachtalstraße liegt in Fischbachau im Bereich Fischbachau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule476 mnächste Schule
ÖPNV141 mnächste Station
Gigabit25,1 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

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Bach83730

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Elbach (Gem. Fischbachau) (141 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Leitzachtalstraße

Straßendaten
Abkürzung	Leitzachtalstr.
Postleitzahl	83730
Ort	Fischbachau
Ortsteil	Fischbachau
Breitengrad	47.739857
Längengrad	11.951744
Vorwahl	08025, 08028, 08064, 08066
Telefonnetz	Miesbach, Fischbachau, Au b Bad Aibling, Bad Feilnbach
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Miesbach
Gemeinde	Fischbachau
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Fischbachau
Gemeindeschlüssel	09182114
Regionalschlüssel	091820114114
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Fischbachau Postfach 5 83730 Fischbachau
Bevölkerungsdichte	73 Ew. je km²
Fläche	75,82 km²
Einwohner	5.562
davon weiblich	2.798
davon männlich	2.764

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fischbachau
Gemeindekarte Fischbachau

Steuersätze in Fischbachau
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Fischbachau	305	310	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	25,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 89,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fischbachau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Leitzachtalstraße, PLZ 83730, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 905 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 651 / 7,3 MW; Speicher 241 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; Wasser 9 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.624 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.031 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.924 Wohnungen, 1.559 Wohngebäude (Fischbachau)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 167 leerstehende Wohnungen (Fischbachau, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Elbach (Gem. Fischbachau) (141 m); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 8,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 10,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Elbach in Fischbachau (476 m); weiterführend: Mittelschule Fischbachau (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Irschenberg, A 8, 10,5 km, 79.078 Kfz/Tag, 11.975 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	3.917 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.714 Kraftfahrzeuge insgesamt, 781 Krafträder, 357 Lkw (Fischbachau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 36,5 km
Schutzgebiete	BfN: 8,2 % FFH-Gebiete, 8,5 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Leitzachtal (FFH-Gebiet, 1,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 7,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfallgebirge \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; LSG "Rotwand"; LSG "Schliersee und Umgebung"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"
Flächennutzung	Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,1 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 36,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Fischbachau, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)