Lessingstr. / Lessingstraße in 28816 Stuhr
Straße und Lage
Die Straße Lessingstraße liegt in Stuhr im Bereich Varrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28816 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varrel.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 300 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVVarrel(Stuhr) Schulstraße 374 m
- Breitband79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 28 1,4 km, 56.225 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lessingstraße liegt in Stuhr im Bereich Varrel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule300 mnächste Schule
- ÖPNV374 mnächste Station
- Gigabit79,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Postweg28816
- Alte Wurth28816
- Am Dreieck28816
- Am Großen Kamp28816
- Am Schnakenberg28816
- Am Weißen Moor28816
- An der Bäke28816
- An der Graft28816
- An der Lake28816
- An der Schmiede28816
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Varrel(Stuhr) Schulstraße (374 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 154 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stuhr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.785 aktive Einheiten, 58,1 MW Nettoleistung, Solar 3.164 / 35,0 MW; Wind 5 / 9,8 MW; Speicher 1.580 / 8,7 MW; Biomasse 5 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 31 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.423 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.723 Wohnungen, 11.125 Wohngebäude (Stuhr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,96 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 526 leerstehende Wohnungen (Stuhr, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Varrel(Stuhr) Schulstraße (374 m); ca. 154 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 37 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Delme Klinikum Delmenhorst GmbH, lokales Traumazentrum, Delmenhorst, 7,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Internationaler Flughafen Bremen EDDW, Bremen, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stuhr-Varrel (300 m); weiterführend: Lise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 959 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stuhr, A 28, 1,4 km, 56.225 Kfz/Tag, 7.282 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 10,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bremenports: Hafen Bremen: Hohentorshafen, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Bremen, 10,4 km |
| Motorisierung | 24.489 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.250 Krafträder, 1.966 Lkw (Stuhr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 140 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 11,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 37,5 % Naturpark, 17,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lachmöwenkolonie Stelle (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Steller Heide; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Bremen 1968 39. Änderung; Brinkumer Kronsbruch; Dünsener Bach - |
| Flächennutzung | Siedlung 19,3 %, Verkehr 8,0 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 889 ha, Industrie/Gewerbe 393 ha (Stuhr, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Stuhr) |
| Altersstruktur | 3.087 unter 10 Jahre (9,1 %), 8.417 ab 65 Jahre (24,8 %) (Stuhr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stuhr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 344 (2.161 Zuzüge, 1.817 Fortzüge) (Stuhr, 2024) |
| Sterbefälle | 411 Sterbefälle (Stuhr, 2024) |
| Zensus 2022 | 33.324 Einwohner (Stuhr, Abweichung zur Fortschreibung -652, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lessingstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lessingstr. |
| Postleitzahl | 28816 |
| Ort | Stuhr |
| Ortsteil | Varrel |
| Breitengrad | 53.030987 |
| Längengrad | 8.696248 |
| Vorwahl | 04206, 0421, 04221 |
| Telefonnetz | Stuhr-Heiligenrode, Bremen, Delmenhorst |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Stuhr |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stuhr | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251037 |
| Regionalschlüssel | 032510037037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Stuhr Blockener Straße 6 28816 Stuhr |
| Bevölkerungsdichte | 414 Ew. je km² |
| Fläche | 81,84 km² |
| Einwohner | 33.913 |
| davon weiblich | 17.524 |
| davon männlich | 16.389 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stuhr
| Steuersätze in Stuhr | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stuhr | 400 | 400 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen40,6 Mio. EUR2023, 1.197 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto37,4 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft67,0 Mio. EUR2023, 1.976 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer20,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,05 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft45,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
