Luisenstr. / Luisenstraße in 15732 Schulzendorf
Straße und Lage
Die Straße Luisenstraße liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.
- OrtSchulzendorf
- Postleitzahl15732
- GemeindeSchulzendorf
- LandkreisDahme-Spreewald
- Vorwahl033762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVSchulzendorf (LDS), Bremer Straße 276 m
- Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 113 8,5 km, 82.889 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Luisenstraße liegt in Schulzendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV276 mnächste Station
- Gigabit90,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.15732
- Akazienweg15732
- Albrecht-Dürer-Str.15732
- Am Abhang15732
- Am Grabensprung15732
- Am Kirschgarten15732
- Am Luch15732
- Am Zeuthener Winkel15732
- An der Aue15732
- An der Koppel15732
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schulzendorf (LDS), Bremer Straße (276 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 202 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schulzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.550 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 996 / 5,5 MW; Speicher 549 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.668 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 790 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.317 Wohnungen, 3.848 Wohngebäude (Schulzendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,97 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 83,8 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 112 leerstehende Wohnungen (Schulzendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schulzendorf (LDS), Bremer Straße (276 m); ca. 202 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Achenbach Krankenhaus, Königs Wusterhausen, Hubschrauberlandeplatz, Königs Wusterhausen, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Wald Zeuthen (1,7 km); weiterführend: Musikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 716 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönefeld, A 113, 8,5 km, 82.889 Kfz/Tag, 4.392 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 10,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Schmöckwitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Berlin, 4,8 km |
| Motorisierung | 5.758 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.031 Kraftfahrzeuge insgesamt, 806 Krafträder, 417 Lkw (Schulzendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 6,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,4 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf |
| Flächennutzung | Siedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %, Wald 10,8 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 345 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Schulzendorf, b Eichwalde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Schulzendorf) |
| Altersstruktur | 1.111 unter 10 Jahre (11,6 %), 2.138 ab 65 Jahre (22,4 %) (Schulzendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 784 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schulzendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 176 (610 Zuzüge, 434 Fortzüge) (Schulzendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 110 Sterbefälle (Schulzendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.269 Einwohner (Schulzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -240, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Luisenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Luisenstr. |
| Postleitzahl | 15732 |
| Ort | Schulzendorf |
| Breitengrad | 52.341228 |
| Längengrad | 13.59492 |
| Vorwahl | 033762 |
| Telefonnetz | Zeuthen |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Dahme-Spreewald |
| Gemeinde | Schulzendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schulzendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12061444 |
| Regionalschlüssel | 120610444444 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Schulzendorf Otto-Krien-Straße 26 15732 Schulzendorf |
| Bevölkerungsdichte | 1051 Ew. je km² |
| Fläche | 9,10 km² |
| Einwohner | 9.562 |
| davon weiblich | 4.818 |
| davon männlich | 4.744 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schulzendorf b. Eichwalde
| Steuersätze in Schulzendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schulzendorf | 42 | 154 | 340 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,58 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,21 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,67 Mio. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer114 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.668 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte784Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B154 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
