Molkereistr. / Molkereistraße in 38474 Tülau
Straße und Lage
Die Molkereistraße liegt in Tülau im Bereich Tülau-Fahrenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tülau-Fahrenhorst.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 12,6 km, weiterführend 18,1 km
- ÖPNVTülau, Ort 118 m
- Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 248 14,7 km, 3.492 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tülau, Ort (118 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
- Wohnumfeld: 702 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
| ÖPNV-Anbindung | Tülau, Ort (118 m); ca. 83 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 19,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jübar (12,6 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (18,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahlum, B 248, 14,7 km, 3.492 Kfz/Tag, 356 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 16,6 km |
| Motorisierung | 975 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 191 Krafträder, 59 Lkw (Tülau, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tülau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,5 Pkw-Min., Hallenbad 23,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 847 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 979 m |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 4,32 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 66,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Tülau, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Wohnungsbestand | 702 Wohnungen, 573 Wohngebäude (Tülau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 79,7 %, Ø Wohnfläche 141,1 m², 31 leerstehende Wohnungen (Tülau, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Tülau) |
| Altersstruktur | 151 unter 10 Jahre (10,1 %), 329 ab 65 Jahre (22,0 %) (Tülau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 131 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tülau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (75 Zuzüge, 77 Fortzüge) (Tülau, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Tülau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.436 Einwohner (Tülau, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Molkereistraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Molkereistr. |
| Postleitzahl | 38474 |
| Ort | Tülau |
| Ortsteil | Tülau-Fahrenhorst |
| Breitengrad | 52.578255 |
| Längengrad | 10.875889 |
| Vorwahl | 05833 |
| Telefonnetz | Brome |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Tülau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tülau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151032 |
| Regionalschlüssel | 031515402032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Brome Bahnhofstraße 36 38474 Tülau |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 23,51 km² |
| Einwohner | 1.497 |
| davon weiblich | 721 |
| davon männlich | 776 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tülau
| Steuersätze in Tülau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tülau | 350 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
