Niedermauker Str. / Niedermauker Straße in 91187 Röttenbach

Straße und Lage

Die Straße Niedermauker Straße liegt in Röttenbach im Bereich Mühlstetten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 91187, 91187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlstetten, Röttenbach.

OrtRöttenbach
Postleitzahl91187
OrtsteilMühlstetten
GemeindeRöttenbach
LandkreisRoth
Vorwahl09172

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 743 m, weiterführend 2,9 km
ÖPNVRöttenbach (RH) Rathaus 653 m
Breitband83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 2 14,3 km, 17.337 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Niedermauker Straße liegt in Röttenbach im Bereich Mühlstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule743 mnächste Schule
ÖPNV653 mnächste Station
Gigabit83,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Röttenbach (RH) Rathaus (653 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Niedermauker Straße

Straßendaten
Abkürzung	Niedermauker Str.
Postleitzahl	91187
Ort	Röttenbach
Ortsteil	Mühlstetten
Breitengrad	49.158791
Längengrad	11.026946
Vorwahl	09172
Telefonnetz	Georgensgmünd
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Mittelfranken
Landkreis	Roth
Gemeinde	Röttenbach
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Röttenbach
Gemeindeschlüssel	09576141
Regionalschlüssel	095760141141
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Röttenbach Rathausplatz 1 91187 Röttenbach
Bevölkerungsdichte	155 Ew. je km²
Fläche	21,64 km²
Einwohner	3.363
davon weiblich	1.628
davon männlich	1.735

Übersichtskarten in der Gemeinde

Röttenbach
Gemeindekarte Röttenbach

Steuersätze in Röttenbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Röttenbach	420	420	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,51 Mio. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 659 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft5,38 Mio. EUR2023, 1.600 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer145 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,50 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte800Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	83,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röttenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 716 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 502 / 13,0 MW; Speicher 208 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.166 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.540 Wohnungen, 994 Wohngebäude (Röttenbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 57 leerstehende Wohnungen (Röttenbach, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Röttenbach (RH) Rathaus (653 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 9,2 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Polizei-Hubschrauberstaffel Bayern Außenstelle Roth, Roth, Hubschrauberlandeplatz, Roth, 9,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Röttenbach-Mühlstetten (743 m); weiterführend: Dr.-Mehler-Mittelschule Georgensgmünd (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 939 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 932 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 14,3 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 13,0 km
Motorisierung	2.243 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 166 Lkw (Röttenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 370 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,5 km
Schutzgebiete	BfN: 11,7 % FFH-Gebiete, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 71,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenmühle (Naturschutzgebiet, 8,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Röttenbacher Wald \| Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken
Flächennutzung	Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Röttenbach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)