Oberstr. / Oberstraße in 56281 Karbach
Straße und Lage
Die Straße Oberstraße liegt in Karbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.
- OrtKarbach
- Postleitzahl56281
- GemeindeKarbach
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06747
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVKarbach (Hunsr) Kindergarten 141 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 7,9 km, 48.275 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberstraße liegt in Karbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang56281
- Apfelwiese56281
- Bergstr.56281
- Feldstr.56281
- Gartenstr.56281
- Hambuchstr.56281
- Hauptstr.56281
- Himmelsau56281
- Höhenstr.56281
- Im Heidchesstück56281
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Karbach (Hunsr) Kindergarten (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 92 / 0,8 MW; Speicher 33 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.946 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 286 Wohnungen, 227 Wohngebäude (Karbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 136,4 m², 10 leerstehende Wohnungen (Karbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Karbach (Hunsr) Kindergarten (141 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 21,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Salzig Boppard (5,1 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Emmelshausen (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Boppard VQ Nord, A 61, 7,9 km, 48.275 Kfz/Tag, 11.233 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 5,2 km |
| Motorisierung | 430 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 610 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 32 Lkw (Karbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 7,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 4,59 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 7,0 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Karbach, Hunsrück, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Karbach) |
| Altersstruktur | 62 unter 10 Jahre (9,7 %), 141 ab 65 Jahre (22,1 %) (Karbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 65 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (33 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Karbach, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Karbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 641 Einwohner (Karbach, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oberstr. |
| Postleitzahl | 56281 |
| Ort | Karbach |
| Breitengrad | 50.158989 |
| Längengrad | 7.615478 |
| Vorwahl | 06747 |
| Telefonnetz | Emmelshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Karbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Karbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140063 |
| Regionalschlüssel | 071405009063 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Emmelshausen Rathausstraße 1 56281 Karbach |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 4,97 km² |
| Einwohner | 639 |
| davon weiblich | 313 |
| davon männlich | 326 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Karbach
| Steuersätze in Karbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Karbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen155 Tsd. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto140 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft569 Tsd. EUR2023, 891 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer327 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft241 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.368 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte65Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
