Osterberg in 38539 Müden
Straße und Lage
Die Straße Osterberg liegt in Müden im Bereich Ettenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettenbüttel.
- OrtMüden
- Postleitzahl38539
- OrtsteilEttenbüttel
- GemeindeMüden (Aller)
- LandkreisGifhorn
- Vorwahl05371, 05375
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVEttenbüttel, Fuhrenweg 232 m
- Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 214 8,7 km, 5.400 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Osterberg liegt in Müden im Bereich Ettenbüttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV232 mnächste Station
- Gigabit96,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allertal38539
- Am Denkmal38539
- Blumenweg38539
- Bokelberge38539
- Fricken Garten38539
- Fuhrenweg38539
- Grüne Heide38539
- Heckenweg38539
- Hirtenwinkel38539
- Immenzaun38539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ettenbüttel, Fuhrenweg (232 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Müden (Aller), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 787 aktive Einheiten, 77,1 MW Nettoleistung, Solar 536 / 5,3 MW; Wind 11 / 66,0 MW; Speicher 218 / 1,3 MW; Biomasse 15 / 4,2 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.623 Wohnungen, 1.865 Wohngebäude (Müden (Aller)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 124,2 m², 87 leerstehende Wohnungen (Müden (Aller), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ettenbüttel, Fuhrenweg (232 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuhlendorf Stützpunkt Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aller-Oker-Schule (4,2 km); weiterführend: Sally Perel-Realschule Meinersen (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Edemissen, B 214, 8,7 km, 5.400 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 36,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.514 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.703 Kraftfahrzeuge insgesamt, 512 Krafträder, 255 Lkw (Müden (Aller), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 50,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,0 % Naturschutzgebiete, 9,9 % FFH-Gebiete, 31,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Untere |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Müden (Aller), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Müden (Aller)) |
| Altersstruktur | 514 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.193 ab 65 Jahre (22,9 %) (Müden (Aller), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Müden (Aller)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (292 Zuzüge, 277 Fortzüge) (Müden (Aller), 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Müden (Aller), 2024) |
| Zensus 2022 | 5.223 Einwohner (Müden (Aller), Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Osterberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Osterberg |
| Postleitzahl | 38539 |
| Ort | Müden |
| Ortsteil | Ettenbüttel |
| Breitengrad | 52.497829 |
| Längengrad | 10.41372 |
| Vorwahl | 05371, 05375 |
| Telefonnetz | Gifhorn, Müden Aller |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Müden (Aller) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Müden (Aller) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151018 |
| Regionalschlüssel | 031515405018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Meinersen Hauptstraße 1 38539 Müden (Aller) |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 67,37 km² |
| Einwohner | 5.216 |
| davon weiblich | 2.621 |
| davon männlich | 2.595 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Müden (Aller)
| Steuersätze in Müden (Aller) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Müden (Aller) | 490 | 490 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,39 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,18 Mio. EUR2023, 993 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte636Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
