Ostweg in 27259 Varrel
Straße und Lage
Die Straße Ostweg liegt in Varrel im Bereich Varrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varrel.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVVarrel(b Sulingen) Oberdamm 168 m
- Breitband29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 214 7,8 km, 4.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ostweg liegt in Varrel im Bereich Varrel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV168 mnächste Station
- Gigabit29,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof27259
- Am Friedhof27259
- Amselweg27259
- Auf dem Rüschau27259
- Auf der Loge27259
- Auf der Riede27259
- Bahnhofstr.27259
- Bensebülter Weg27259
- Breslauer Str.27259
- Brümmerloher Gärten27259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Varrel(b Sulingen) Oberdamm (168 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 90 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Varrel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 243 / 4,2 MW; Speicher 89 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.079 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 672 Wohnungen, 462 Wohngebäude (Varrel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 35 leerstehende Wohnungen (Varrel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Varrel(b Sulingen) Oberdamm (168 m); ca. 90 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Groß Lessen (3,5 km); weiterführend: Oberschule Varrel (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 5,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freistatt, B 214, 7,8 km, 4.814 Kfz/Tag, 1.132 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 926 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.387 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 116 Lkw (Varrel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 17,2 % Naturschutzgebiete, 15,8 % FFH-Gebiete, 26,0 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 22,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Langer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Renzeler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Langer Berg; Neustädter Moor; Urloge | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Bleckriede; Großes |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Varrel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Varrel) |
| Altersstruktur | 120 unter 10 Jahre (8,8 %), 343 ab 65 Jahre (25,0 %) (Varrel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 343 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Varrel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (97 Zuzüge, 109 Fortzüge) (Varrel, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Varrel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.437 Einwohner (Varrel, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ostweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ostweg |
| Postleitzahl | 27259 |
| Ort | Varrel |
| Ortsteil | Varrel |
| Breitengrad | 52.624397 |
| Längengrad | 8.741899 |
| Vorwahl | 04273, 04274, 05448 |
| Telefonnetz | Kirchdorf b Sulingen, Varrel b Sulingen, Barver |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Varrel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Varrel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251043 |
| Regionalschlüssel | 032515404043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Kirchdorf Rathausstraße 12 27259 Varrel |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 43,99 km² |
| Einwohner | 1.371 |
| davon weiblich | 653 |
| davon männlich | 718 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Varrel
| Steuersätze in Varrel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Varrel | 390 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,15 Mio. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 1.571 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer634 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte343Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
