Schwabenstr. / Schwabenstraße in 63785 Obernburg
Straße und Lage
Die Straße Schwabenstraße liegt in Obernburg im Bereich Obernburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernburg.
- OrtObernburg
- Postleitzahl63785
- OrtsteilObernburg
- GemeindeObernburg a.Main, St
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl06022
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 199 m, weiterführend 199 m
- ÖPNVObernburg, Schwabenstraße 204 m
- Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 45 12,5 km, 16.359 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwabenstraße liegt in Obernburg im Bereich Obernburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule199 mnächste Schule
- ÖPNV204 mnächste Station
- Gigabit70,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Tiefental63785
- An der Mainbrücke63785
- An der Wehrinsel63785
- August-Schnatz-Str.63785
- Badgasse63785
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obernburg, Schwabenstraße (204 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Obernburg a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.225 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 853 / 11,7 MW; Speicher 365 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.150 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.343 Wohnungen, 2.468 Wohngebäude (Obernburg a.Main, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 259 leerstehende Wohnungen (Obernburg a.Main, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obernburg, Schwabenstraße (204 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 3,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Johannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main (199 m); weiterführend: Johannes-Obernburger-Mittelschule Obernburg a.Main (199 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 599 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mümling-Grumbach, B 45, 12,5 km, 16.359 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Erlenbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Erlenbach a.Main, 2,3 km |
| Motorisierung | 6.349 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.488 Kraftfahrzeuge insgesamt, 530 Krafträder, 373 Lkw (Obernburg a.Main, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Obernburg, Obernburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 82,4 % Naturpark, 70,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel (Naturschutzgebiet, 5,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 51,0 %, Landwirtschaft 29,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Obernburg a.Main, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Obernburg a.Main, St) |
| Altersstruktur | 871 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.913 ab 65 Jahre (22,3 %) (Obernburg a.Main, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.729 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obernburg a.Main, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (638 Zuzüge, 604 Fortzüge) (Obernburg a.Main, St, 2024) |
| Sterbefälle | 85 Sterbefälle (Obernburg a.Main, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.409 Einwohner (Obernburg a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -328, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwabenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwabenstr. |
| Postleitzahl | 63785 |
| Ort | Obernburg am Main |
| Ortsteil | Obernburg |
| Breitengrad | 49.837349 |
| Längengrad | 9.131548 |
| Vorwahl | 06022 |
| Telefonnetz | Obernburg a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Obernburg a.Main, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obernburg a.Main, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676145 |
| Regionalschlüssel | 096760145145 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Obernburg a.Main Postfach 110207 63785 Obernburg a.Main, St |
| Bevölkerungsdichte | 345 Ew. je km² |
| Fläche | 24,82 km² |
| Einwohner | 8.575 |
| davon weiblich | 4.384 |
| davon männlich | 4.191 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obernburg a. Main, Stadt
| Steuersätze in Obernburg a.Main, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obernburg a. Main | 320 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,61 Mio. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,37 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.150 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.729Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
