Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 74722 Buchen
Straße und Lage
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Buchen im Bereich Rinschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinschheim.
- OrtBuchen
- Postleitzahl74722
- OrtsteilRinschheim
- GemeindeBuchen (Odenwald), Stadt
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06281, 06284, 06286, 06287, 06292
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVRinschheim, Ort 215 m
- Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 16,1 km, 5.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Buchen im Bereich Rinschheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit76,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lausenberg74722
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- Brückenstr.74722
- Frankenstr.74722
- Götzinger Str.74722
- Hettinger Weg74722
- Hohlsteige74722
- Im Baumgarten74722
- Im Hofacker74722
- In der Lüß74722
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rinschheim, Ort (215 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,7 % FTTB/H-Gigabit, 81,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Buchen (Odenwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.567 aktive Einheiten, 96,5 MW Nettoleistung, Solar 2.656 / 48,2 MW; Wind 12 / 34,7 MW; Speicher 867 / 4,8 MW; Biomasse 5 / 7,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 26 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.109 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.965 Wohnungen, 5.246 Wohngebäude (Buchen (Odenwald), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,78 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 112,9 m², 469 leerstehende Wohnungen (Buchen (Odenwald), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rinschheim, Ort (215 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 24,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 187 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Seitenbacher GmbH & Co., Buchen / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Buchen (Odenwald), 733 m |
| Schulen | Grundschule: Nachbarschaftsgrundschule Götzingen (2,2 km); weiterführend: Baulandschule Hettingen Grund- und Hauptschule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 12.914 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.322 Krafträder, 684 Lkw (Buchen (Odenwald), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Altheimer Strasse, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 1,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lappen und Eiderbachgraben (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Seckachtal und Schefflenzer Wald; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 43,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 498 ha, Industrie/Gewerbe 236 ha (Buchen (Odenwald), Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Buchen (Odenwald), Stadt) |
| Altersstruktur | 1.744 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.522 ab 65 Jahre (24,8 %) (Buchen (Odenwald), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.835 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchen (Odenwald), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -32 (848 Zuzüge, 880 Fortzüge) (Buchen (Odenwald), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 245 Sterbefälle (Buchen (Odenwald), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.021 Einwohner (Buchen (Odenwald), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 113, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlungsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Siedlungsstr. |
| Postleitzahl | 74722 |
| Ort | Buchen |
| Ortsteil | Rinschheim |
| Breitengrad | 49.515499 |
| Längengrad | 9.39338 |
| Vorwahl | 06281, 06284, 06286, 06287, 06292 |
| Telefonnetz | Buchen Odenwald, Mudau, Walldürn-Rippberg, Limbach Baden, Seckach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Buchen (Odenwald), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buchen (Odenwald), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225014 |
| Regionalschlüssel | 082250014014 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Buchen (Odenwald) Wimpinaplatz 3 74722 Buchen (Odenwald), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 131 Ew. je km² |
| Fläche | 138,93 km² |
| Einwohner | 18.226 |
| davon weiblich | 9.362 |
| davon männlich | 8.864 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buchen (Odenwald), Stadt
| Steuersätze in Buchen (Odenwald), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buchen (Odenwald), Stadt | 340 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,6 Mio. EUR2023, 636 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft27,1 Mio. EUR2023, 1.487 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,53 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.835Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
