Silbergstr. / Silbergstraße in 83483 Bischofswiesen

Straße und Lage

Die Straße Silbergstraße liegt in Bischofswiesen im Bereich Strub. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83483, 83483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischofswiesen, Strub.

OrtBischofswiesen
Postleitzahl83483
OrtsteilStrub
GemeindeBischofswiesen
LandkreisBerchtesgadener Land
Vorwahl08651, 08652, 08657

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
ÖPNVObersüßenbrunn 51 m
Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 40,0 kW
FernstraßeB 21 10,8 km, 10.941 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Silbergstraße liegt in Bischofswiesen im Bereich Strub. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule2,4 kmnächste Schule
ÖPNV51 mnächste Station
Gigabit70,4 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Obersüßenbrunn (51 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Silbergstraße

Straßendaten
Abkürzung	Silbergstr.
Postleitzahl	83483
Ort	Bischofswiesen
Ortsteil	Strub
Breitengrad	47.629887
Längengrad	12.960363
Vorwahl	08651, 08652, 08657
Telefonnetz	Bad Reichenhall, Berchtesgaden, Ramsau b Berchtesgaden
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Berchtesgadener Land
Gemeinde	Bischofswiesen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bischofswiesen
Gemeindeschlüssel	09172117
Regionalschlüssel	091720117117
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Bischofswiesen Postfach 1142 83483 Bischofswiesen
Bevölkerungsdichte	114 Ew. je km²
Fläche	62,15 km²
Einwohner	7.055
davon weiblich	3.681
davon männlich	3.374

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bischofswiesen
Gemeindekarte Bischofswiesen

Steuersätze in Bischofswiesen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bischofswiesen	380	380	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen5,46 Mio. EUR2023, 773 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,96 Mio. EUR2023, 703 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft11,8 Mio. EUR2023, 1.674 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,67 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer411 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft7,23 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte2.213Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	70,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bischofswiesen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 40,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Silbergstraße, PLZ 83483, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 849 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 617 / 6,3 MW; Speicher 207 / 1,2 MW; Wasser 9 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.249 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	3.734 Wohnungen, 1.513 Wohngebäude (Bischofswiesen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 38,9 %, Ø Wohnfläche 88,7 m², 154 leerstehende Wohnungen (Bischofswiesen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Obersüßenbrunn (51 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 12,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 5,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Bischofswiesen (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Bischofswiesen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 2,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schneizlreuth-Baumgarten, B 21, 10,8 km, 10.941 Kfz/Tag, 930 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	4.642 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.104 Kraftfahrzeuge insgesamt, 785 Krafträder, 311 Lkw (Bischofswiesen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 45,6 km
Schutzgebiete	BfN: 27,1 % FFH-Gebiete, 46,0 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 6,40 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land \| FFH-Gebiet: Extensivwiesen in der Ramsau; Moore und Extensivwiesen bei Berchtesgaden; Untersberg \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aschau", Gemeinde Bischofswiesen; LSG
Flächennutzung	Siedlung 4,9 %, Verkehr 2,5 %, Wald 62,6 %, Landwirtschaft 13,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Bischofswiesen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)