Talberg in 82057 Icking
Straße und Lage
Die Straße Talberg liegt in Icking im Bereich Icking. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Icking.
- OrtIcking
- Postleitzahl82057
- OrtsteilIcking
- GemeindeIcking
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08171, 08178
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 284 m, weiterführend 163 m
- ÖPNVIcking, Gymnasium 188 m
- Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 6,2 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Talberg liegt in Icking im Bereich Icking. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche157,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule284 mnächste Schule
- ÖPNV188 mnächste Station
- Gigabit97,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Eichendorffweg82057
- Fuchsbichl82057
- Haiderweg82057
- Hauserweg82057
- Hinteres Moos82057
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Icking, Gymnasium (188 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Icking, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 660 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 458 / 6,5 MW; Speicher 192 / 3,3 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 55.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.582 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.647 Wohnungen, 1.220 Wohngebäude (Icking) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,58 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 157,1 m², 71 leerstehende Wohnungen (Icking, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Icking, Gymnasium (188 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 5,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 3,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Icking (284 m); weiterführend: Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium Icking (163 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 713 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 908 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (W), A 952, 6,2 km, 24.977 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 2,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 27,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.397 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.048 Kraftfahrzeuge insgesamt, 334 Krafträder, 119 Lkw (Icking, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 575 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % FFH-Gebiet, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Isartal (FFH-Gebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Starnberger See - Ost"; Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen Icking und Königsdorf; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von |
| Flächennutzung | Siedlung 14,6 %, Verkehr 6,5 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 39,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Icking, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Icking) |
| Altersstruktur | 353 unter 10 Jahre (9,5 %), 875 ab 65 Jahre (23,6 %) (Icking, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 457 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Icking), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (247 Zuzüge, 243 Fortzüge) (Icking, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Icking, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.760 Einwohner (Icking, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Talberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Talberg |
| Postleitzahl | 82057 |
| Ort | Icking |
| Ortsteil | Icking |
| Breitengrad | 47.95652 |
| Längengrad | 11.435969 |
| Vorwahl | 08171, 08178 |
| Telefonnetz | Wolfratshausen, Icking |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Icking |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Icking | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173130 |
| Regionalschlüssel | 091730130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Icking Postfach 40 82057 Icking |
| Bevölkerungsdichte | 219 Ew. je km² |
| Fläche | 17,00 km² |
| Einwohner | 3.715 |
| davon weiblich | 1.898 |
| davon männlich | 1.817 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Icking
| Steuersätze in Icking | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Icking | 280 | 280 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,58 Mio. EUR2023, 2.041 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,83 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer108 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft55.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte457Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
