Teichstr. / Teichstraße in 38170 Winnigstedt
Straße und Lage
Die Straße Teichstraße liegt in Winnigstedt im Bereich Winnigstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnigstedt.
- OrtWinnigstedt
- Postleitzahl38170
- OrtsteilWinnigstedt
- GemeindeWinnigstedt
- LandkreisWolfenbüttel
- Vorwahl05336
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 324 m, weiterführend 8,9 km
- ÖPNVWinnigstedt, Ganterplatz 140 m
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 79 16,0 km, 4.147 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Teichstraße liegt in Winnigstedt im Bereich Winnigstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand20,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule324 mnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Friedhof38170
- Am Fallsteinblick38170
- Am Grandberg38170
- An der Burg38170
- An der Tränke38170
- Angerweg38170
- Auf der Worth38170
- Backhausweg38170
- Bruchweg38170
- Dorgenstedter Weg38170
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winnigstedt, Ganterplatz (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 94 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winnigstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 73,8 MW Nettoleistung, Solar 83 / 0,8 MW; Wind 17 / 72,8 MW; Speicher 33 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 385 Wohnungen, 264 Wohngebäude (Winnigstedt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 20,0 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 119,3 m², 74 leerstehende Wohnungen (Winnigstedt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winnigstedt, Ganterplatz (140 m); ca. 94 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfenbüttel, 20,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Winnigstedt (324 m); weiterführend: IGS Schöppenstedt (8,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 7,0 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 558 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 451 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 97 Lkw (Winnigstedt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 29,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 16,2 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Klotzberg (Naturschutzgebiet, 4,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile; Großes Bruch; Großes Bruch östlich von |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,6 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 88,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Winnigstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Winnigstedt) |
| Altersstruktur | 69 unter 10 Jahre (10,3 %), 140 ab 65 Jahre (20,8 %) (Winnigstedt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winnigstedt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (64 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Winnigstedt, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Winnigstedt, 2024) |
| Zensus 2022 | 690 Einwohner (Winnigstedt, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Teichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Teichstr. |
| Postleitzahl | 38170 |
| Ort | Winnigstedt |
| Ortsteil | Winnigstedt |
| Breitengrad | 52.065708 |
| Längengrad | 10.767191 |
| Vorwahl | 05336 |
| Telefonnetz | Semmenstedt |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Wolfenbüttel |
| Gemeinde | Winnigstedt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winnigstedt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03158035 |
| Regionalschlüssel | 031585407035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Schöppenstedt Markt 3 38170 Winnigstedt |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 12,08 km² |
| Einwohner | 672 |
| davon weiblich | 310 |
| davon männlich | 362 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winnigstedt
| Steuersätze in Winnigstedt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winnigstedt | 440 | 440 | 440 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen628 Tsd. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto578 Tsd. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 1.503 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer317 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft730 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
