Uhlandstr. / Uhlandstraße in 76761 Rülzheim
Straße und Lage
Die Straße Uhlandstraße liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.
- OrtRülzheim
- Postleitzahl76761
- GemeindeRülzheim
- LandkreisGermersheim
- Vorwahl07272
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 162 m, weiterführend 179 m
- ÖPNVRülzheim, Schulzentrum 110 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 1,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Uhlandstraße liegt in Rülzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule162 mnächste Schule
- ÖPNV110 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg76761
- Albert-Schweitzer-Str.76761
- Alte Mühlgasse76761
- Am Deutschordensplatz76761
- Am Gaswerk76761
- Am See76761
- Amselweg76761
- Am Stadion76761
- An der Mozartstr.76761
- An der Zeppelinstr.76761
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rülzheim, Schulzentrum (110 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 77,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rülzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.200 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 788 / 8,3 MW; Wind 2 / 3,0 MW; Speicher 401 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.950 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.238 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.086 Wohnungen, 2.489 Wohngebäude (Rülzheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 123 leerstehende Wohnungen (Rülzheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rülzheim, Schulzentrum (110 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 70 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Südpfalzklinik Kandel, lokales Traumazentrum, Kandel, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Südpfalzkliniken, Kandel, Hubschrauberlandeplatz, Kandel, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rülzheim (162 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Rülzheim (179 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 440 m, Apotheke 608 m, Grundschule 725 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rülzheim, B 9, 1,5 km, 27.056 Kfz/Tag, 3.620 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Nachenhafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leimersheim, 6,7 km |
| Motorisierung | 5.934 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 620 Krafträder, 324 Lkw (Rülzheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %, Wald 31,6 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Rülzheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Rülzheim) |
| Altersstruktur | 846 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.057 ab 65 Jahre (24,3 %) (Rülzheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.367 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rülzheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (495 Zuzüge, 457 Fortzüge) (Rülzheim, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Rülzheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.401 Einwohner (Rülzheim, Abweichung zur Fortschreibung 50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Uhlandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Uhlandstr. |
| Postleitzahl | 76761 |
| Ort | Rülzheim |
| Breitengrad | 49.150814 |
| Längengrad | 8.286659 |
| Vorwahl | 07272 |
| Telefonnetz | Rülzheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Germersheim |
| Gemeinde | Rülzheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rülzheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07334025 |
| Regionalschlüssel | 073345006025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rülzheim Am Deutschordensplatz 1 76761 Rülzheim |
| Bevölkerungsdichte | 509 Ew. je km² |
| Fläche | 16,66 km² |
| Einwohner | 8.472 |
| davon weiblich | 4.325 |
| davon männlich | 4.147 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rülzheim
| Steuersätze in Rülzheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rülzheim | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,04 Mio. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,33 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer495 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.238 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.367Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
