Ulmenweg in 73779 Deizisau
Straße und Lage
Die Straße Ulmenweg liegt in Deizisau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73779 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVDeizisau Zeppelin-/K 217 m
- Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 2,8 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulmenweg liegt in Deizisau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV217 mnächste Station
- Gigabit83,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Altbacher Str.73779
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- Berghof73779
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Deizisau Zeppelin-/K (217 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 67 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Deizisau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 791 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 533 / 5,0 MW; Speicher 254 / 1,4 MW; Wasser 2 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.789 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.327 Wohnungen, 1.584 Wohngebäude (Deizisau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,70 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 97,1 m², 126 leerstehende Wohnungen (Deizisau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Deizisau Zeppelin-/K (217 m); ca. 67 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Burgschule Grundschule (1,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Deizisau (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,3 Pkw-Min., Hausarzt 586 m, Apotheke 725 m, Grundschule 522 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 2,8 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 23,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott-Bosch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Deizisau, 1,0 km |
| Motorisierung | 4.813 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.143 Kraftfahrzeuge insgesamt, 741 Krafträder, 466 Lkw (Deizisau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 200 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % FFH-Gebiet, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Filder (FFH-Gebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Neckar (Naturschutzgebiet, 1,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; LSG "Unteres Körschtal" vom19.10.1978 |
| Flächennutzung | Siedlung 29,0 %, Verkehr 13,3 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Deizisau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Deizisau) |
| Altersstruktur | 603 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.445 ab 65 Jahre (21,5 %) (Deizisau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.653 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Deizisau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (520 Zuzüge, 513 Fortzüge) (Deizisau, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Deizisau, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.673 Einwohner (Deizisau, Abweichung zur Fortschreibung -198, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulmenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ulmenweg |
| Postleitzahl | 73779 |
| Ort | Deizisau |
| Breitengrad | 48.707451 |
| Längengrad | 9.39894 |
| Vorwahl | 07153 |
| Telefonnetz | Plochingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Deizisau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Deizisau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116014 |
| Regionalschlüssel | 081165006014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Deizisau Am Marktplatz 1 73779 Deizisau |
| Bevölkerungsdichte | 1297 Ew. je km² |
| Fläche | 5,17 km² |
| Einwohner | 6.707 |
| davon weiblich | 3.289 |
| davon männlich | 3.418 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Deizisau
| Steuersätze in Deizisau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Deizisau | 320 | 320 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,34 Mio. EUR2023, 1.243 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,51 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,6 Mio. EUR2023, 2.479 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer805 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.653Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
