Unter den Eichen in 27249 Maasen
Straße und Lage
Die Straße Unter den Eichen liegt in Maasen im Bereich Maasen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maasen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 32,4 km, weiterführend 33,6 km
- ÖPNVMaasen Keithahn 89 m
- Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 7,1 km, 9.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unter den Eichen liegt in Maasen im Bereich Maasen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule32,4 kmnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit95,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee27249
- Alte Dorfstr.27249
- Am Bahnhof27249
- An der Bahn27249
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- Fladderweg27249
- Friedrich-Steuer-Weg27249
- Friedrich-Wilhelm-Weg27249
- Friesenweg27249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Maasen Keithahn (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maasen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 79 aktive Einheiten, 22,5 MW Nettoleistung, Solar 54 / 1,1 MW; Wind 8 / 21,3 MW; Speicher 15 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.860 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 208 Wohnungen, 127 Wohngebäude (Maasen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 12 leerstehende Wohnungen (Maasen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Maasen Keithahn (89 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim (32,4 km); weiterführend: Gymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - (33,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 7,1 km, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Liebenau, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Liebenau, 16,7 km |
| Motorisierung | 299 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 423 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 22 Lkw (Maasen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 28,7 % Naturschutzgebiet, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 0,44 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Maaser Höpen; Sulinger Moor und Maasener Moor | Naturschutzgebiet: Siedener Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Maasen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Maasen) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (7,3 %), 102 ab 65 Jahre (23,2 %) (Maasen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 75.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diepholz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (37 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Maasen, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Maasen, 2024) |
| Zensus 2022 | 431 Einwohner (Maasen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unter den Eichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unter den Eichen |
| Postleitzahl | 27249 |
| Ort | Maasen |
| Ortsteil | Maasen |
| Breitengrad | 52.691521 |
| Längengrad | 8.883716 |
| Vorwahl | 04271, 04272, 05769 |
| Telefonnetz | Sulingen, Siedenburg, Steyerberg-Voigtei |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Maasen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Maasen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251024 |
| Regionalschlüssel | 032515407024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Siedenburg Am Rathaus 275 27249 Maasen |
| Bevölkerungsdichte | 23 Ew. je km² |
| Fläche | 18,72 km² |
| Einwohner | 439 |
| davon weiblich | 217 |
| davon männlich | 222 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maasen
| Steuersätze in Maasen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maasen | 370 | 390 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 3.966 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,58 Mio. EUR2023, 3.610 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,02 Mio. EUR2023, 4.598 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer223 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte75.838Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
