Weiher in 84539 Zangberg

Straße und Lage

Die Straße Weiher liegt in Zangberg im Bereich Weiher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiher.

OrtZangberg
Postleitzahl84539
OrtsteilWeiher
GemeindeZangberg
LandkreisMühldorf a.Inn
Vorwahl08636, 08637

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNVLandenham 439 m
Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 94 4,8 km, 36.474 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Weiher liegt in Zangberg im Bereich Weiher. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche145,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule3,6 kmnächste Schule
ÖPNV439 mnächste Station
Gigabit90,5 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Landenham (439 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Weiher

Straßendaten
Name	Weiher
Postleitzahl	84539
Ort	Zangberg
Ortsteil	Weiher
Breitengrad	48.287807
Längengrad	12.431349
Vorwahl	08636, 08637
Telefonnetz	Ampfing, Lohkirchen
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Mühldorf a.Inn
Gemeinde	Zangberg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Zangberg
Gemeindeschlüssel	09183151
Regionalschlüssel	091835150151
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Zangberg Hofmark 28 84539 Zangberg
Bevölkerungsdichte	120 Ew. je km²
Fläche	9,83 km²
Einwohner	1.182
davon weiblich	590
davon männlich	592

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zangberg
Gemeindekarte Zangberg

Steuersätze in Zangberg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Zangberg	450	360	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen378 Tsd. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto342 Tsd. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,39 Mio. EUR2023, 1.177 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer847 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft547 Tsd. EUR2023
Steuerkraft988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft33.851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.194 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte175Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	90,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zangberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 346 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 255 / 3,4 MW; Speicher 89 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.194 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	448 Wohnungen, 367 Wohngebäude (Zangberg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 145,8 m², 17 leerstehende Wohnungen (Zangberg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Landenham (439 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 8,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 8,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Mettenheim (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Ampfing (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,5 Pkw-Min., Hausarzt 552 m, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 4,8 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	761 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 994 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 39 Lkw (Zangberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,9 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 3,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 14,14 km)
Flächennutzung	Siedlung 6,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 11,5 %, Landwirtschaft 76,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Zangberg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Zangberg)
Altersstruktur	133 unter 10 Jahre (11,3 %), 268 ab 65 Jahre (22,7 %) (Zangberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	175 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zangberg), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 26 (73 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Zangberg, 2024)
Sterbefälle	18 Sterbefälle (Zangberg, 2024)
Zensus 2022	1.175 Einwohner (Zangberg, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)