Weiseler Str. / Weiseler Straße in 56357 Niederwallmenach
Straße und Lage
Die Straße Weiseler Straße liegt in Niederwallmenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtNiederwallmenach
- Postleitzahl56357
- GemeindeNiederwallmenach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06772
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVNiederwallmenach Taunusstraße 150 m
- Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 8,5 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiseler Straße liegt in Niederwallmenach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.875 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit5,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altkautenmühle56357
- Am hintersten Graben56357
- An der Dreschhalle56357
- Borngasse56357
- Lindenstr.56357
- Loreleystr.56357
- Neukautenmühle56357
- Rehenhof56357
- Rheinstr.56357
- Schäfergasse56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederwallmenach Taunusstraße (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 747 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederwallmenach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 129 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 84 / 1,1 MW; Speicher 45 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.875 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 795 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 199 Wohnungen, 168 Wohngebäude (Niederwallmenach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,26 €/m², Eigentümerquote 81,3 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 9 leerstehende Wohnungen (Niederwallmenach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederwallmenach Taunusstraße (150 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 21,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (4,9 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 8,5 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Sankt Goarshausen, 6,2 km |
| Motorisierung | 310 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 446 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 27 Lkw (Niederwallmenach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 6,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 5,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 6,1 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Niederwallmenach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Niederwallmenach) |
| Altersstruktur | 35 unter 10 Jahre (8,4 %), 104 ab 65 Jahre (25,1 %) (Niederwallmenach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 123 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederwallmenach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (22 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Niederwallmenach, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Niederwallmenach, 2024) |
| Zensus 2022 | 418 Einwohner (Niederwallmenach, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiseler Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weiseler Str. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Niederwallmenach |
| Breitengrad | 50.163338 |
| Längengrad | 7.811662 |
| Vorwahl | 06772 |
| Telefonnetz | Nastätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Niederwallmenach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederwallmenach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141097 |
| Regionalschlüssel | 071415007097 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Niederwallmenach |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 6,85 km² |
| Einwohner | 415 |
| davon weiblich | 198 |
| davon männlich | 217 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederwallmenach
| Steuersätze in Niederwallmenach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederwallmenach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen100 Tsd. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto91 Tsd. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft414 Tsd. EUR2023, 999 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer218 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft183 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte123Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
