Wörschhauser Str. / Wörschhauser Straße in 82544 Egling

Straße und Lage

Die Straße Wörschhauser Straße liegt in Egling im Bereich Bullreuth. Sie ist den Postleitzahlgebieten 82544, 82544, 82544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bullreuth, Öhnböck, Wörschhausen.

OrtEgling
Postleitzahl82544
OrtsteilBullreuth
GemeindeEgling
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
Vorwahl08170, 08171, 08176, 08178

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 7,4 km
ÖPNVThanning 547 m
Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 8 12,3 km, 106.005 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Wörschhauser Straße liegt in Egling im Bereich Bullreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Grundschule2,1 kmnächste Schule
ÖPNV547 mnächste Station
Gigabit6,3 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Thanning (547 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Wörschhauser Straße

Straßendaten
Abkürzung	Wörschhauser Str.
Postleitzahl	82544
Ort	Egling
Ortsteil	Bullreuth
Breitengrad	47.925041
Längengrad	11.540861
Vorwahl	08170, 08171, 08176, 08178
Telefonnetz	Straßlach-Dingharting, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen, Icking
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Bad Tölz-Wolfratshausen
Gemeinde	Egling
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Egling
Gemeindeschlüssel	09173120
Regionalschlüssel	091730120120
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Egling Münchner Str. 2 82544 Egling
Bevölkerungsdichte	71 Ew. je km²
Fläche	74,05 km²
Einwohner	5.273
davon weiblich	2.597
davon männlich	2.676

Übersichtskarten in der Gemeinde

Egling
Gemeindekarte Egling

Steuersätze in Egling
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Egling	320	320	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen3,27 Mio. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto2,92 Mio. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft9,68 Mio. EUR2023, 1.836 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,77 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft5,05 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft35.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.074Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 829 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 616 / 13,2 MW; Speicher 207 / 6,0 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 35.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.421 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.463 Wohnungen, 1.473 Wohngebäude (Egling)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,18 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 85 leerstehende Wohnungen (Egling, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Thanning (547 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 8,5 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 7,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Egling (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Wolfratshausen-Waldram (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Holzkirchen (W), A 8, 12,3 km, 106.005 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 38,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	4.100 Pkw, 778 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 455 Lkw (Egling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,2 km
Schutzgebiete	BfN: 7,8 % Naturschutzgebiet, 18,5 % FFH-Gebiete, 16,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 5,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal \| Landschaftsschutzgebiet: Eglinger und Ascholdinger Filze; Großer Weiher (= Harmatinger Weiher); LSG Schönberg in den Gemeinden Deining und Egling
Flächennutzung	Siedlung 5,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 42,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Egling, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)