Zinster Weg in 95508 Kulmain
Straße und Lage
Die Straße Zinster Weg liegt in Kulmain im Bereich Kulmain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kulmain.
- OrtKulmain
- Postleitzahl95508
- OrtsteilKulmain
- GemeindeKulmain
- LandkreisTirschenreuth
- Vorwahl09234, 09642
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 207 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVKulmain, Raiffeisenbank 181 m
- Breitband9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 20,2 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zinster Weg liegt in Kulmain im Bereich Kulmain. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule207 mnächste Schule
- ÖPNV181 mnächste Station
- Gigabit9,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Feuerwehrhaus95508
- Am Kesterl95508
- An der Wasserkante95508
- Anzensteinweg95508
- Armesbergweg95508
- Birkenbühl95508
- Blumenstr.95508
- Brunnenweg95508
- Burgweg95508
- Erlbachweg95508
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kulmain, Raiffeisenbank (181 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kulmain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 441 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 320 / 2,9 MW; Speicher 115 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 799 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.026 Wohnungen, 717 Wohngebäude (Kulmain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 46 leerstehende Wohnungen (Kulmain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kulmain, Raiffeisenbank (181 m) |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 16,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pullenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Pullenreuth, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kulmain (207 m); weiterführend: Staatliche Realschule Kemnath Realschule am Tor zur Oberpfalz (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 68,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.569 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.313 Kraftfahrzeuge insgesamt, 295 Krafträder, 60 Lkw (Kulmain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 24,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 60,3 % Naturparks, 49,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschberg- und Heidweiher in der Gabellohe (Naturschutzgebiet, 4,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basaltkuppen in der Nördlichen Oberpfalz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 40,4 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Kulmain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Kulmain) |
| Altersstruktur | 228 unter 10 Jahre (10,2 %), 499 ab 65 Jahre (22,3 %) (Kulmain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 108 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kulmain), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -27 (57 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Kulmain, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Kulmain, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.287 Einwohner (Kulmain, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zinster Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zinster Weg |
| Postleitzahl | 95508 |
| Ort | Kulmain |
| Ortsteil | Kulmain |
| Breitengrad | 49.893925 |
| Längengrad | 11.900728 |
| Vorwahl | 09234, 09642 |
| Telefonnetz | Neusorg, Kemnath Stadt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Tirschenreuth |
| Gemeinde | Kulmain |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kulmain | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09377133 |
| Regionalschlüssel | 093770133133 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kulmain Hauptstr. 28 95508 Kulmain |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 35,51 km² |
| Einwohner | 2.242 |
| davon weiblich | 1.136 |
| davon männlich | 1.106 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kulmain
| Steuersätze in Kulmain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kulmain | 370 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen218 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto200 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,07 Mio. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft540 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft799 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte108Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
