Reginusstr. / Reginusstraße in 76764 Rheinzabern
Straße und Lage
Die Straße Reginusstraße liegt in Rheinzabern im Bereich Rheinzabern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76764 zugeordnet.
- OrtRheinzabern
- Postleitzahl76764
- OrtsteilRheinzabern
- GemeindeRheinzabern
- LandkreisGermersheim
- Vorwahl07272
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 392 m, weiterführend 719 m
- ÖPNVRheinzabern, Rappengasse 107 m
- Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 5,4 km, 27.056 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Reginusstraße liegt in Rheinzabern im Bereich Rheinzabern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule392 mnächste Schule
- ÖPNV107 mnächste Station
- Gigabit96,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg76764
- Albert-Schweitzer-Str.76764
- Am Bahndamm76764
- Am Bauernwald76764
- Am Schlittweg76764
- Am Sportplatz76764
- Am Stadtgraben76764
- An den Tongruben76764
- An der alten Neupotzer Str.76764
- An der Römerstr.76764
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rheinzabern, Rappengasse (107 m)
- Verkehrsmittel: S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rheinzabern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 936 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 626 / 5,8 MW; Speicher 303 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.157 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.362 Wohnungen, 1.585 Wohngebäude (Rheinzabern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 65 leerstehende Wohnungen (Rheinzabern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rheinzabern, Rappengasse (107 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Südpfalzklinik Kandel, lokales Traumazentrum, Kandel, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Südpfalzkliniken, Kandel, Hubschrauberlandeplatz, Kandel, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rheinzabern An der Römerstraße (392 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Rheinzabern (719 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 510 m, Apotheke 770 m, Grundschule 603 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rülzheim, B 9, 5,4 km, 27.056 Kfz/Tag, 3.620 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Landeshafen Wörth, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Wörth am Rhein, 5,5 km |
| Motorisierung | 3.409 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.295 Kraftfahrzeuge insgesamt, 462 Krafträder, 176 Lkw (Rheinzabern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,0 % FFH-Gebiete, 30,0 % Vogelschutzgebiet, 67,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 8,8 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 57,3 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Rheinzabern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Rheinzabern) |
| Altersstruktur | 472 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.077 ab 65 Jahre (21,5 %) (Rheinzabern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 484 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinzabern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (248 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Rheinzabern, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Rheinzabern, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.972 Einwohner (Rheinzabern, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Reginusstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Reginusstr. |
| Postleitzahl | 76764 |
| Ort | Rheinzabern |
| Ortsteil | Rheinzabern |
| Breitengrad | 49.114471 |
| Längengrad | 8.27415 |
| Vorwahl | 07272 |
| Telefonnetz | Rülzheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Germersheim |
| Gemeinde | Rheinzabern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rheinzabern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07334024 |
| Regionalschlüssel | 073345003024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Jockgrim Untere Buchstraße 22 76764 Rheinzabern |
| Bevölkerungsdichte | 391 Ew. je km² |
| Fläche | 12,77 km² |
| Einwohner | 4.998 |
| davon weiblich | 2.478 |
| davon männlich | 2.520 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rheinzabern
| Steuersätze in Rheinzabern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rheinzabern | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,39 Mio. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,26 Mio. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,73 Mio. EUR2023, 1.146 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte484Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
